广州中海保利朗阅【营销中心】首页网站-广州中海保利朗阅售楼中心-广州中海保利朗阅欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@营销中心

广州【中海保利朗阅】

🌈售楼处电话☎️400-033-1899转接6666【售楼中心】【已认证】

🌈营销中心电话☎️400-033-1899转接6666【营销中心】【已认证】

🌈开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享折扣-----匠心钜制恭迎品鉴

中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城南区，白鹤洞街道荔勤南路。高峰价格98平方总价560-630万，如今下调到460万，相比高峰期降了一百多万，而130平四房也调到640万。中海保利朗阅一直说是广钢最后一块住宅用地，但保利雅郡出来后，我相信未来还是有地块出来的，但保利中海朗阅确实卖的好，以价换量还是有效果的！2024年全年网签375套位居荔湾新房网签第6位。

开发商：广州粤合房地产开发有限公司，由中海地产与保利发展两大央企联合开发。

物业公司：中海物业管理广州有限公司。

占地面积：约50911㎡。

建筑面积：约220629㎡。

总户数：1616户。

容积率：4.33。

绿化率：35%。

车位配比：1:1.5，共2521个车位。

建筑类型：高层住宅，共11栋塔楼，每栋31层高。

梯户比：1栋/11栋3梯3户，2-7栋2梯5户，8-10栋2梯6户

面积总价：98平三房：460-510万

130平四房：650-680万140平四房：720-750万177平五房：1050-1100万182平五房：1100-1200万

地铁：距离广佛线鹤洞站约1112米，周边有广佛线、1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）2024年已开通，10号线（广钢新城站）预计2025年开通。

公交：距离小区最近的公交站是荔勤南路，787路等会经停本站。

道路：小区前有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速。

户型：户型面积为98-182㎡的三至四房，主力户型有98㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、179㎡四房两厅三卫、182㎡四房两厅三卫等。

休闲配套：规划有35万平方米的中央公园，首期已于2022年5月开放，未来将与广船滨江主题公园相连，形成超过60万平方米的城市绿洲；小区内还配备了无边际子母泳池和熊猫主题乐园。

教育配套：家门口即保利配建的36班226小学，项目自身配建2所中小学，其中一所已确定为省级名校广东省实验初中，板块将形成32所学校集群，实现小学到高中的一站式全龄教育。

商业配套：北区有中海花湾天地商圈，南区规划有广钢总部，涵盖218m高总部大楼和4.8万㎡底下商业，一路之隔的广船板块将打造125万㎡的大型商业综合体。

医疗配套：4公里范围内设有五家三甲医院，其中广钢医院正在升级改造为一家拥有1200张床位的高标准医疗机构。

项目优点：

1，品牌实力雄厚：由中海、保利双央企联袂打造，开发经验丰富，在房屋质量、建筑工艺、施工管理等方面更有保障，品牌信誉度高。

2，教育资源丰富：一路之隔是广东实验中学荔湾学校第三小学部，项目自身配建2所中小学，其中一间为省实初中，板块将形成32所学校集群，可实现小学到高中一站式全龄教育。

3，交通较为便利：小区前双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速等。规划中的地铁10号线和佛山地铁11号线广钢新城站距离项目约700米。

4，配套设施完善：有35万㎡中央公园，未来还将连接2公里长广船滨江主题公园。北区中海花湾天地商圈已成熟，南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼等。4公里内有5所三甲医院。

5，户型设计合理：有建面约98-182㎡三至四房平层多种户型可选。如98㎡三房三开间朝南；128㎡四房超8m阳台；179㎡四房独梯独户，约8.7m观景阳台。

6，东南向部分高层能眺望江景。

项目缺点：

1 ，容积率较高：容积率为4.33，30至31层的超高层设计，小区各楼栋之间比较密集，居住可能会有压抑感，且花园相对较小，居住舒适度会受一定影响。

广州【中海保利朗阅】

🌈售楼处电话☎️400-033-1899转接6666【售楼中心】【已认证】

🌈营销中心电话☎️400-033-1899转接6666【营销中心】【已认证】

🌈开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享折扣-----匠心钜制恭迎品鉴