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省府江岸，主城核芯，集萃省政府、天心区实验小学、海棠公园、德思勤、IFS等全维生活配套。全球第7座，长沙第1座云河颂，5位全球大师执笔，超配超1000㎡“云涧”高定艺术会所，园区规划一园三庭五颂15幅云河画卷，首开建面约193-240㎡新一代高定天幕大平层。
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01
一横一竖，雨花主城
给它加上学校，瞬间就香了
一横一竖，画出长沙楼市新 高度！
横，是长沙湘府路，一路串联省府、天心区府2大行政区，并汇聚省府、红星、武广3大商圈，沿线别墅、洋房等低密高端楼盘聚集，是长沙传统的富人区。
竖，是长沙“王府井大街”万家丽路，一路穿南北，既有芙蓉区府、雨花区府等行政机构，又有万家丽广场、高桥、圭塘、喜盈门等大商圈，是长沙商业聚集度超高的主干道！
王府井周边是皇城根下最鼎级的酒店商务区。而长沙版“王府井+长*街”交汇，是3大行政机构+3大商圈+城央绿肺天际岭围合而成的区域，组成长沙城芯稀缺 纯改善高端住区—— 雨花主城板块。
要地铁，有5号线站点，规划与8号环线交汇。
要商业，北邻喜盈门商圈，西邻德思勤+红星商圈，东邻高铁商圈。
要政务，就在雨花区政府南边，西有天心区政府+省政府双政务中心。
要就业，地处2.5环核心，全长沙全部就业高地都方便，南边是雨花经开区。
要公园，天际岭森林公园之下，负氧离子丰富。
朋友，你知道吗？这里啥都好，就缺了教育一环。但在2023年11月27日，这一短板，正式补齐！
航拍5号线地铁板塘冲站区域，德思勤、喜盈门、雨花区府、长沙电视台都在周边，而且还有天际岭森林公园这个大氧吧，山脚之下房子限高，主要是低容积率、低密度的小高层or洋房，但学校只有枫树山南屏小学，对原来四个新盘如佳**、碧**、印**、弘**等来说，都比较远，缺学校。
5号线地铁板塘冲站，最近来了第五个新楼盘，国企长房，动作非凡，11月27日大动作：官方正式下文，明确长房新房 配套小学，意向签约砂子塘品牌，官方公函如下：
没错，区域第五个新盘，就是文件中点名的 长房·浅山时光。
▲长房·浅山时光效果图
注意看效果图，下北上南，砂子塘品牌小学，就在楼盘西侧隔壁，特别方便（后文详述），楼盘南侧还规划有中学，预计近年也将开建，到时就更香了。
长房·浅山时光，是天际岭限高区内的小高层社区，低密宜居！规划总结，我认为它具备3“高”优势：
高级全维配套
高能国企品质
高得房神户型
3“高”详解！
02
雨花主城，罕见的山脚宜居之地
地铁5号线，方便
一面是山色，一面是烟火，出门见山，这就是长房·浅山时光所构建的山居生活。重点是，这山不仅是有形的青绿，更是无形的圈层，共组楼盘所在板块3大高端优势！
居城市至高点，两面环山
长沙三大山，岳麓山占位第一，毫无疑问，但无房可买；谷山虽大，但没有互动性；唯有 天际岭，2000多亩天然绿肺，居于此便是养生，更打造为互动性非常强的植物公园，鲜花环绕、明艳动人，每年游客超百万。
▲天际岭森林公园位置示意
更重要的是，天际岭这山体，东西延绵约5公里，蜿蜒曲折，于山脚、山腰等地分布了少量低密宜居住宅地，大部分已出让。长房·浅山时光，是最新出让地块楼盘，两面环山，加上周边几乎全部为低矮建筑，视野开阔，大部分楼层都可看山。繁华城市中，靠山而居、得山之乐，足矣！
享城芯全配套，繁华至高点
长房·浅山时光，占据武广新城&红星板块交汇中心，周边天际岭、高铁新城、省府红星、雨花区府等热门板块团团围住，交通、商业等配套已经非常丰富，且还在不断晋级之中。
以楼盘为中心，画个3000米半径的圆，圈尽一切生活所需。光商圈就涵盖德思勤、喜盈门、高铁南站等好几个，且全部都成熟。
此外，地铁是现成的，楼盘到5号线板塘冲站直线距离仅约600米，即使是算步行距离，到最近的1号出口也仅800米左右。划重点，该站还规划与8号线交汇，妥妥的双地铁盘！
▲5号线板塘冲站实景
教育方面，前文已述，11月27日正式落定砂子塘品牌，暂命名为“砂子塘时光小学”。砂子塘小学，长沙4大名小之一，教学成绩在全市数一数二，被誉为长沙小学界的“清华”（数据来源于考试信息网）。重点是，根据官方红头文件，业主子女交房即可入读。
居科教至高点，圈层纯粹
俗话说，物以类聚，人以群分。于楼市来说，同样如此！
有些板块，天生就是改善圈层的聚集地，正如天际岭。稀缺山居+低密高绿的环境，诞生的产品天然带有改善属性。 重点是，这里近省府+雨花/天心区府、近高铁南站、近红星板块，政务人员、商务精英、企事业高管、高收入个体户等聚集。他们，白天进一步，在高端商务中心叱咤风云，晚上退一步，在天际岭瞰万家灯火，品舒适生活！
▲天际岭实景
更何况，这里还是中南林大林科院中药研究院所所在地，更叠加岳麓山实验室林科院分区，还将聚集大量高科技人才，在这里工作，就近买房天经地义！
▲岳麓山实验室林科院分区效果图
可以说，在这里，即可享受古圣贤“采菊东南下、悠然见南山”的生活乐趣、亦可享受现代“都市摩登、烟火相伴”的情趣。理想生活，尽在此处！
03
立体花园大宅，品质高端
首付30多万起，纯低密小高层，香
现如今，卖房光靠“画大饼”行不通了，真正让理想生活落到实处的，还是房企超高的实力、品质力、交付力！
超高品牌实力：长沙本土国企
谈品牌实力，当下以国央企为最。浅山时光，长沙本土实力国企——长房集团打造。长房集团，深耕长沙20年，累计开发项目近100个，实力雄厚，更连续四年荣膺“中国房地产百强企业”、“中国房地产年度十大社会责任感企业”。（信息来源长房集团）
▲图@中指研究院
长房在长沙开发量大，据悉平均每60个长沙人就有一个住长房的房子。这不仅从侧面表明了长房的实力，更印证了长房稳定的交付力！
光一个国企还不够，浅山时光背后还有央企支撑——楼盘承建方是世界500强央企中国铁建旗下的中铁城建集团。国企+央企双重背书，品质更放心！
▲示范区实景
超高品质力：名师打造，低密宜居
谈品质力，必然少不了名师。浅山时光，携手 湖南省设计院+重庆犁墨园林两大名师团队打造，参考的都是大师名下赫赫有名的作品，如省设计院的国金中心、万达广场，梨墨园林旗下的长房梅溪香山、平和墅等，有口皆碑。
▲长房平和墅实景
浅山时光，汇聚两个大师团队实力，品质非凡。一一来看：
整体规划上，共9栋15-18层住宅，呈两纵列错落排列，低密且舒适；
建筑上，全部纯板楼设计，两梯两户小高层，相当于私梯入户，更纯粹；
外立面上，现代简约风，大玻璃窗+浅色立面，与外部青山绿树相映衬，漂亮。
▲外立面效果图
内部景观上，约9米挑空的酒店式入园大堂，高端大气；林荫大道贯穿小区，让归家成为一种享受；更有清氧健身、环线慢跑道、儿童主题乐园、康养花园、休闲会客廊亭、阳光大草坪森林剧场、茶歇花园等，全龄生活，下楼即享。
▲入园大堂实景
超高得房户型：名师打造，低密宜居
谈户型，浅山时光，户型面积段为约132-170㎡，纯改善产品。其中，主打户型面积段为 约143㎡四房，南北通透，一步到位，得房率超88%。
▲约143㎡户型图
约143㎡户型，约14.3米超大面宽，四开间朝南，3个卧室全朝南，直接接受阳光照射，通风采光优越；南向约7.5米双联阳台，连通客厅与次卧，内瞰园林、外观山景；主卧超大套间，带步入式衣帽间、独立卫浴、南向景观大飘窗，舒适。
▲约143㎡户型样板间实景
该户型，可以说是一步到位最典型的户型，放到长沙市场，都是可以carry全场的！
此外，还在售 约170㎡大平层，同样为四房，南向双套房，居住舒适；约6米开间的一体等宽餐客阳公区，面积达56㎡，可配中西双厨、也可放一个10多人的大圆桌，空间尺度超大！
▲约170㎡户型图
最重要的是，该户型为三阳台设计，灵活改造性强。如北向阳台可与设备平台结合，面积达约8㎡，再加上餐厅的一部分结合，就可改造成一个10㎡左右的独立房间，做书房、做娱乐室、做茶室…都不在话下；如主卧北侧室内阳台，面积也接近10㎡，做成独立卧室，面积也不小。 划重点，阳台计半面积，飘窗、设备平台全赠送，加上私享独立电梯前厅，约170㎡户型，可实现100%得房率！
▲约170㎡户型样板间实景
一横一竖，雨花主城绝版纯改善住区，落定长沙小学界“清华”砂子塘品牌，将没有短板。长房·浅山时光作为5号线地铁板塘冲站区域的第五盘，是区域目前唯一明确配学校的楼盘，又是纯低密小高层，学校落定后，结合价格看，尤其香：
最低首付仅30多万！
30多万买”地铁+学校+山景“的低密小高层，雨花主城区域，值得重点考虑！
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