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「东莞」华润置地悦府

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东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作，择址于东莞CBD之核，以建面约220-380㎡天幕奢宅，为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。

东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光，在东莞CBD进行的复合式开发，融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源

CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅，注定少数人才能拥有，看房门槛可不低，看房需要验资1000万！

基本信息

项目地址:中国·东莞·国际商务区

临时展厅:东莞·国际商务区·润创中心20楼

占地面积:约3.39万平方米

建筑面积:约29万平方米

产品面积:建筑面积约 220/290/380 平方米户型

住宅户数:642户

建筑高度:约168-250米

车位比:约1:2

开发商:华润置地(东莞)有限公司

250米天际住宅！东莞高颜值住宅新地标

就如同纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道，悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。

悦府用材严苛，公建化的外立面，其中玻璃+铝板幕墙覆盖面积超95%，是普通立面成本的2-3倍，不但颜值非常高，而且历久弥新。而建筑内部，大面积使用故宫同款汉白玉、雪山银狐等奢石，尽显高贵。

悦府二期的奢华质感，贯穿了项目每一处细节。在小区入口，项目采用围合酒店式落客庭院，约12米高和约20米宽社区入口采用奢侈品店立面打造手法，以及高约5.5米奢石景墙，造价高昂，凸显出项目高贵的质感。

为悦府高定整个CBD配套‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

超级豪宅，必然拥有中心配套。‍‍‍‍

悦府，不但位处中心，更让整个CBD的配套为其高定般量身度做，拥有高度一致的城市配套感。‍‍‍‍‍‍‍

作为悦系3.0全国首发，悦府不再是单纯的住宅项目，更将是融合人居、商业、生态、文化的“超级城市综合体”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

统筹片区发展的华润置地，为整个CBD打造核心配套，正是为悦府而定制。

东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，正如广州珠江新城和上海陆家嘴。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座，这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方，众多企业将把湾区总部设在这里，发展潜力不言而喻。

悦府占据着城市最核心的位置，不但位于南城核心位置，更处在东莞国际商务区（CBD）的中心位置、C位。地段这一项，悦府可以打满分。

华润悦府，为东莞国际商务区超高大平层，位置优越，约200米R2地铁西平站，城市配套也是顶级，与东莞450米地标以及首座万象城无缝对接，楼下就是投资9.6亿22公顷CBD中心公园（在建），CBD北部学校约500米。

配套：东莞稀缺的超豪华配套

地段与配套往往相辅相成。悦府不仅位于顶级地段，更拥有东莞最顶级的超豪华配套，中心公园、购物中心、地铁口、优质公办学校，全部都能步行快速到达。

项目旁就是东莞约450米CBD超塔，建成后将成为东莞第一高楼，成为代言东莞的国际化新名片；还有东莞首座万象城购物中心，也是大湾区第三座万象城，建面约18万㎡，规划引进不少于15家国际一二线品牌，填补东莞高端商业空白，悦府下楼即达，逛街购物非常方便。

景观：南向一线中心公园景观，无遮挡

稀缺景观是豪宅的标配，伦敦海德公园、纽约中央公园周边全球知名的豪宅大平层项目，都坐拥一线公园景观。悦府也拥有这样的稀缺景观配置，楼下就是东莞CBD中心公园，户户正南/东南朝向，户户可享一线中心公园环幕视野，无遮挡。

而且未来随着周边高楼群的建成，悦府将能享受公园景观+高楼群城市景观+远山景观，三重景观视野。

悦府外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，典型的豪宅配置，颜值非常高，连阳台的墙面都用了铝板；客餐厅厨房等公区，地面用的都是高端石材；厨电卫浴等，也用的是杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线高端品牌。客厅270°景观视野，这也是豪宅中少有的配置

采用传承千年的经典格纹元素，以大面铝板、厚重石材基底、高贵金属收边，并辅以低调、奢华、尊贵的金属色系，塑造时尚经典、层次丰富的建筑之美。

从深圳罗湖幸福里到深圳湾悦府，悦系迭代新生，3.0兼具城市中心+万象城+景观资源+天幕视野四大基因，于东莞CBD百万超体之上，铸造最高约250米城市天际住宅，代表东莞未来高品质的人居封面。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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