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「佛山」鹏瑞.皓玥湾

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佛山——鹏瑞皓玥湾 历来，能堪称封面之作的项目，必须择址于城市的核心区域，并拥有城市顶尖景观。 鹏瑞皓玥湾所选择的，便是顺德德胜新城CBD。

正如深圳湾1号揽获深圳湾一线海景，鹏瑞皓玥湾，便占据德胜新城岛尖头排之位，东南向俯瞰三江汇流胜景。 得天独厚的区位和景观资源加持下，鹏瑞皓玥湾集结“设计界华人之光”梁志天先生、“深圳豪宅教父”肖诚先生等豪华天团联袂打造。

鹏瑞·皓玥湾的可贵在于，每个你能想到的细节，都以全球顶级的标准全部拉满，既是艺术品、奢侈品，更是城市瑰宝。

宅门对开，步入建面约390㎡奢尺大平层，便是佛山首见的10㎡对景玄关。

这前所未见的尺度空间，既可以作为迎客社交会客厅，也能实现茶室、私人藏馆、健身空间等，灵动百变，随心布局。

鹏瑞 · 皓玥湾真正满足大平层“大面宽、全景观”的空间布局，际会

江丨湖丨园丨山丨城，五重极景。

鹏瑞·皓玥湾落子德胜新城核心板块，这里代表顺德未来十年，集城市高规划格局、享有三江交汇、双公园环绕绝版生态环境于一体。更是处于CBD头排江景，三江汇聚，注定成为顺德人居的一颗璀璨明珠。

立于三江交汇之处，尽揽珍罕江景视野，占据着独特的土地资源，鹏瑞 · 皓玥湾在布局规划中，将点式高层呈V字半围合，以最佳角度面向最优江景，相互错开的高层视线令每一处都可全瞰三江风光。

佛山鹏瑞皓玥湾项目周边配套丰富多样，教育资源优质，多所知名学府环绕，为孩子的成长提供坚实保障。医疗设施完善，附近有先进的医院，为居民的健康保驾护航。商业氛围浓厚，大型购物中心、高端超市、特色商店林立，满足居民的各种购物需求。休闲娱乐设施齐全，公园、体育馆、电影院等一应俱全，让居民在闲暇时光尽享生活之乐。

项目在推建面约280-390m²江幕大宅，南向望江，大堂约9米挑高中空，三梯两户（含保姆梯），为整个片区带来前所未有的尊贵感与私密感。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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