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【广州】保利琅誉

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【保利琅誉】 央企保利 ● 番禺区府新城 傍江站即将开通 ● 广外附小9月开学 全板楼南向T3 ● 双酒店式归家大堂 八大泛会所 ● 约92-132㎡雅奢居所

【占地面积】2.3万㎡ 【建筑面积】7万㎡ 【容积率】3.0 【绿地率】35% 【总户数】465 【主推】3栋 【得房率】100% 【交楼时间】2026.7.30 【楼层高度】高层住宅31-32层 ，5栋 【面积段】92平、108平、132平 【梯户比】两梯三户 【单价】3.6-4.3万 【物业管理】保利城物业，3.9元/m²/月 【车位】1：1.29

一、保利誉系，城市高端改善产品系

保利「誉」系，作为保利置业TOP级产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。

已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，以传承之著，引领寰宇之光。

二、中芯 ● 番禺区府新城

区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。

番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。

未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力。

三、枢纽 ● 傍江TOD 一站番禺广场

保利琅誉，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，预计2024年9月开通；

一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。

l区位图为城市空间及交通网络示意图，具体位置以官方地图或实际为准

四、烟火 ● 咫尺繁华 集萃万象

城市级商圈环伺：

约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

营造3-18岁全龄全优教育圈：

广外附属番禺小学在侧，官宣2024年保利琅誉统筹入读；

家楼下还有公立幼儿园，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围；

番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。

五、隐 ● 全南向T3 低密板楼

一隐繁华，繁华而不喧闹，中心而不嘈杂。

l效果图，仅供参考，非交付标准

二隐归家，康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。

l东侧酒店式归家大堂实拍图，仅供参考，非交付标准

l南侧酒店式归家大堂效果图，仅供参考，非交付标准

三隐低密，纯板式T3、超50米楼间距，板块内臻稀的舒居气质。

l以上建筑效果图，仅供参考，非交付标准

六、雅 ● 安缦系五进园林

以余荫山房的当代转写，打造约5200㎡安缦系围合五进园林。

l以上实拍图，仅供参考，非交付标准

七、奢 ● 圈层高定 精奢作品

l以上效果图，仅供参考，非交付标准

l以上泛会所实拍图，仅供参考，非交付标准

八、户型鉴赏

【户型1-建面约92㎡】

专属私域 | 奢厅入户,尊崇归家仪式

极致布局 | 超高可用率,四开间朝南

朗阔视野 | 约6.15M阔景阳台,尽揽阳光清风

奢享主卧 | 270°巨幕飘窗，无垠景观环绕

l以上实拍图，仅供参考，非交付标准

【户型2-建面约108㎡】

归家礼序 | 奢厅入户,脏净分离,勾勒生活秩序

温情互动 | LDKG+X一体化设计,解锁家人互动新模式

百变生活 | 双阳台,咫尺诗意享受,转身惬意生活

全景视界 | 270°巨幕飘窗,拥揽盛世繁华

l以上实拍图，仅供参考，非交付标准

【户型3-建面约132㎡】

奢宅门厅 | 奢厅入户,无触直达宅门

誉享无界 | LDKG大方厅,遇见生活更多可能

社交餐厨 | 洄游厨房空间,中西两厨交融

奢阔天地 | 约8.3M跑道式景观阳台,揽境无限

奢享主卧 | 270°巨幕观景窗,IMAX级景观环绕

奢享生活 | 景观家政阳台双分离,空间各司其职

l以上实拍图，仅供参考，非交付标准

l以上实拍图，仅供参考，非交付标准

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保利琅誉——誉见番禺雅奢生活

【广州】保利琅誉

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