天津西站金茂府售楼处电话—售楼中心—已认证

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天津西站金茂府是位于天津市红桥区的高端住宅项目，由天津城投集团与中国金茂联合打造，主打科技、品质与美学，适合追求高端改善型居住体验的购房者，但需关注价格及区域发展成熟度。 以下是详细分析：

一、核心亮点

地段价值

枢纽核心：项目紧邻天津西站，直线距离仅300米，地下7层交通核接驳8条高铁、3条地铁，实现“高铁地铁化”通勤。京津通勤可压缩至1小时内，业主可通过18分钟地铁接驳+30分钟高铁完成双城切换。

TOD模式：自带37.9万㎡站城综合体，北接总部办公与星级酒店，南邻2025年开业的山姆会员店，形成“15分钟生活圈”。

品牌实力

国央企联袂：由天津城投集团与中国金茂联合开发，延续金茂府系“府府皆传奇”的高端基因，首开即创下9.16亿销售额，成为天津高端市场标杆。

科技赋能：搭载12大绿金科技系统，从空气、水、温度等六大维度构建“五舒”环境，如循环地源热泵实现四季恒温、24小时新风置换系统等，重新定义舒适居住标准。

二、产品特色

户型设计

主力户型：涵盖111-184㎡三至四居室，全部南北通透，采光充足。例如：

111㎡三室两厅两卫：总价约390万/套，适合三口之家。

138㎡三室两厅两卫：总价约535万/套，LDK一体化设计，空间开阔。

183㎡四室两厅三卫：总价约802.5万/套，适合多代同堂或高端改善需求。

创新布局：采用270°转角飘窗、独立玄关、动静分离等设计，提升居住舒适度。

社区规划

低密社区：总建面27.23万㎡，容积率约2.3，绿化率40%，车位配比1:1.8，居住舒适性较高。

园林景观：以运河漕运文化为设计母题，打造“一环、二轴、三境、九园”的园林规划，融入船篷廊架、水波纹装饰等元素，形成历史与未来的对话空间。

归家礼序：77米宽巨型门头复刻中式屋檐意象，搭配西班牙奢石景墙，约600㎡归家大堂设“千帆并济”艺术墙，营造沉浸式归家体验。

会所配套

艺奢会所：约600㎡归家大堂内设恒温泳池、私宴厅、下沉庭院直达瑜伽室等10大定制空间，全维功能聚合一座金粉专属的艺术生活馆。

圈层服务：通过「金宴中国」「金茂府会客厅」等IP活动，构建文化、艺术、商业精英的社交平台，提供全生命周期、个性化的高端生活解决方案。

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