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【广州】花都城投翰林世家

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花都城投·翰林世家

////// 花都城投·翰林世家 项目基础信息

【占地面积】约36455.66㎡（住宅）

【建筑面积】约98430 m²（住宅）

【容积率】2.7

【总栋数】13栋

【总户数】629户

【车位数】1172个车位

【梯户比】2T2户 新中式纯板式大宅

【建筑层数】17-21层

【开发商】广州花都城市建设投资集团

【物业公司】龙湖物业服务有限公司

【项目地址】广州·花都中轴CBD（融创文旅城旁）

【花都城投·翰林世家】

🏆 中轴文脉 传世大家 🏆

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中轴CBD·双学府·花都改善天花板

建面约130-220㎡ 新中式纯板大宅

╭┈『花都罕有 新中式纯板大宅 』┈╮

花都城投集团循迹匠心，精研花都人居需求，率先践行建筑新规，划界人居新纪元。匠心打造约130㎡- 220㎡新中式纯板大宅，以花都中轴CBD为数不多的纯粹改善之作，敬呈时代世家！

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📍 新中式大宅罕有，而纯板式更难得

📍 建筑新规作品，更舒适居住空间格局

📍 纯粹改善大宅，圈层难以复制

📍 罕见2T2户设计，户户南北对流

📍 纯粹小高层，低层数，采光更好

📍 专梯专厅入户，毛坯交付随心定制

📍 户户南北双阳台，超大面宽全屏观景

📍 全南向奢阔主卧，无遮视野赏景飘窗

⭕国匠品牌

👉【花都本土实力企业，更懂城市发展所需】

广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业广州花都城市建设投资集团有限公司，是由广州市花都区人民政府批准设立的国有独资企业，荣获AA+主体信用评级。

👉【站在巨人的肩膀上，品牌力量迅速崛起】

花都城投集团成立两年，迅速拿下5个旧改+5个产业+3个住宅+1个总部改造建设工程。下属的西城公司、住建公司、花都设计院等，均拥有20-30年的经验与修为，助力花都城市跃升。

👉【主营业务广泛，多项重点工程同步启动】

多个区重点民生工程项目以及一批其他城市服务项目等，如：花都湖运营、北站微改造、赤坭供水、新华坊拆除重建、集群街改造等项目。

⭕ 价值高地

【斥资3000亿打造，媲美广州的珠江新城】

规划范围7.66平方公里，是广州北部CBD和文化旅游综合体。同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业，是财富升值的头等舱。

示意图 *信息来源：广州市花都区住房和城乡建设局、花都融媒、广州市花都区人民政府 官网

【多维立体交通，双CBD互联】

四地铁： 地铁18号线二期终点站花城街站（在建中），8站直达珠江新城；地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线（规划中）

一大道：毗邻花都大道，距区府15分钟车程

一城际：广州东环城际2站白云机场

四高速：许广/大广/珠三角环线/广州绕城高速

【约5公里内，3所三甲医院护航 】

中西医结合医院广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）广州市花都区人民医院新院（规划中）

【世界乐园为邻，臻享超500亿配套】

约800米广州融创文旅城，纵享8大配套骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场社区规划打造商业街，满足日常生活所需

示意图 *以上数据来源于百度地图直线距离

⭕文脉学府

【约50米内双学府】

社区配建36班知名小学，将引进优质教育资源，护航孩子成长

【广铁一中花都铁英学校，头排占位】

预计2025年开学

省级名校直属管理

九年一贯制直升公立名校

首批广东省一级学校

广东省国家级示范性普通高中

重本率连年“破9”

【3km12年教育圈，孩子成长赢在开学季】

花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等，广州市第六中学花都校区（在建中）初中部预计今年9月开学、省一级中学花都一中

⭕东方园境

承袭中华千年造园技艺，集萃岭南山水精华，糅合广府文化，融汇艺术画卷，匠造新中式大雅园境。依照中轴规制布景，半园半宅之间，风雨连廊贯穿满园，为居者重塑中国世家生活的风度与境界。

【一廊九境，雅集之乐】

九大定制化主题：水石庭、珠水苑、云山间、水庭、陶然苑、莳花间、山庭、悟奕居、翠芳间

【约650米风雨连廊，传承千年归家礼序】

从会所式社区入口到归家大堂，归家风雨连廊连贯其中，于自然草木更迭之间，开启遮风避雨的无忧归家之旅

【五进归家，世家礼制】

承袭传统中轴布局，以礼序之法造园，起承转合，移步异景，层层递进

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。