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海口 佳元江畔锦御

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【佳元·江畔锦御】江岸上的空中院子\海口首个第四代住宅\垂直绿化装配式建筑

时代新作，敬请期待

立自贸潮头，于舞台中心，以不凡创造非凡；

佳元20载沉淀，匠心著品，再现封面传奇。

20载沉淀 为美好人居再进阶

作为滨江板块的开拓者，潮流人居的引领者，佳元与城市发展同步，先后打造绿色佳园、天上人间、江畔人家、椰风水韵、七彩澜湾（一期）等项目。以时代新作，迭代城市居住。

【区位价值】江东门户

坐享城市的现在与未来

江岸是城市价值的巅峰，也是豪宅的诞生之地，正如上海的浦东与浦西。

江畔锦御于城市江岸，背靠城市繁华，一桥连接江东，拥享自贸港先行试验区高端配套。

拥揽便捷配套，尽享品质生活

【医疗配套】第四人民医院（二级甲等）、市人民医院滨江分院，为您的健康保驾护航；

【教育配套】椰博小学、哈罗公学等优质教育资源，让孩子的教育与国际同步；

【交通配套】机场、高铁、高速三维立体交通网，便捷出行。

【项目概况】江岸上的空中院子

佳元·江畔锦御据守江东新区门户， 坐享城市繁华与自然江景，打破传统居住，

将庭院搬至空中，开启云端生活新篇章。

规划用地：40558平方米

规划建筑面积：约199520平方米

容积率：3.0

建筑密度：24.8%

绿地率：35.08%

产权年限：70年住宅

【匠心建筑】垂直绿化设计，装配式建筑

巨匠联袂打造，流线型时尚建筑立面，垂直绿化设计，演绎简约时尚建筑美学；

携手杭萧，采用钢管束剪力墙技术，增强建筑抗风、抗震，减少凸梁凸柱、优化使用空间。

【礼序归家】约1500㎡会所，大堂入园

以星级酒店标准打造，会所涵盖豪华包厢、休闲健身、恒温泳池，是业主的品质生活场；会所玻璃穹顶大堂，开启归家尊崇礼遇。

【艺术园林】沉浸式“森林美术馆”

安道设计倾力打造，以“森林美术馆”为设计理念，将园区营造成沉浸式的艺术体验空间。五大维度花园，移步异景，让回家的每一段路成为艺术之旅。

架空层主题泛会所

集社交、运动、艺术等功能，为业主提供更私属的休闲空间。

共享社交：艺术展览、趣味沙龙、阅读空间、共享厨房；

童趣空间：舞台剧场、四点半小课堂、小小放映厅、素质训练场；

活力运动：活力乒乓室、运动健身角、氧气瑜伽室、燃脂器械场。

【空中庭院】270°揽天地江景

将天地、江海、院落融于一体，江畔锦御筑就270°环幕空中庭院，全冠移植花木，让生活重回庭院。空中庭院单面最大约23米面宽，震撼视觉体验。

【奢华配套】全德系品牌匹配豪宅

国际精装大奖设计师——刘荣禄倾力打造，臻选博世厨电、旭格门窗等高端德系品牌，匹配精英人士生活格调。

【户型鉴赏】

约167-270㎡的揽江华宅，配套约53-148㎡空中庭院，入园大堂、私家电梯、入户玄关，三进归家礼序；室内功能合理布局、科学收纳设计，人性化细节设置，礼颂居家自在观。

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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