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🚩广州 敏捷万博金湖壹号

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敏捷万博金湖壹号

项目区位：

位于广州市番禺区钟村街市广路308号，广州地铁22号线市广站附近；坐落于番禺核心区万博CBD腹地，紧邻金山湖畔，敏捷·万博金湖壹号北向瞰湖、南向望山，有着3.21的容积率低密舒环境，又能享受万博CBD的商业、产业资源带来的红利。

项目资料：

项目别名：敏捷·万博金湖壹号|敏捷市广路地块

开发商名：广州璟恒房地产开发有限公司（敏捷地产）

产权性质：70年住宅（2025年7月拿地）

占地面积：约45700㎡

建筑面积：约146700㎡

绿 化 率 ：约30%

容 积 率 ：约3.21

总共户数：10栋1200户

车位户比：1:1.49

楼栋总高：31层（2梯3/4/5户）

每层层高：3米

物业公司：广州市敏捷物业服务有限公司

物业费用：4.3元/㎡/月

产品类型：98-148㎡（4居 ）

价格参考：3XXXX元/㎡

福利参考：内部一口价+家电礼包+物业管理费

项目交通：

地铁——广州地铁22号线市广路站约900米，以及26号线(规划中)双地铁交汇，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城；周边还有7号线的钟村站，7号线和3号线交汇的汉溪长隆站可以到达；

自驾——【五纵】东新高速、市广路、新光快速路、番禺大道、南沙港快速，【五横】广台高速、汉溪大道、兴业大道、南大干线、广州绕城高速等多维交通路网，实现20分钟内到海珠中心，35分钟内到天河中心；

公交——附近有敏捷集团站、钟二村站等多个公交车站点，有番99、13、97、91、96、109B路、301路、番夜5路等公交线途经。

项目配套：

商业——自带约2700㎡高定会所和商业；旁边约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居；3公里还有万达广场、天河城、华润万象系、K11、四海城等大型商业；

教育——项目自带12班幼儿园；东侧地块规划18班小学，周边有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，全龄优教配套；

医疗——附近有祈福医院、广州市番禺区第五人民医院、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等护航；

休闲——自带约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园；金山湖公园直线距离约400米步行可达，周边还有长隆乐园/长隆欢乐世界/香江野生动物园/水上乐园/大夫山森林公园等游玩胜地。

户型鉴赏：

约98-148㎡全南向湖居四房，对标当代华宅范本，创变居住空间的新想象；全南向新规的突破、环拥天地的居住空间、精工雕琢细节之美，打造湖居理想之家，为万博CBD钜献湖居壹号作品。

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