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一、基础信息

开发商：海南农垦亚龙置业有限责任公司（海南国企农垦集团旗下全资公司）。

项目地址：海南省三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号。

营销中心地址：三亚市吉阳区鹿城大道琼大国际生态幼儿园东侧约240米。

产权年限：70年住宅产权。

总占地面积：约197亩（131188平方米）。

总建筑面积：约46万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：40%。

建筑类型：板楼、小高层。

总户数：1697户（A区）。

车位配置：405个（地下345个，地上60个），车位配比1:1.2。

交房时间：2022年12月31日（现房在售）。

物业费：住宅3.98元/㎡/月，商业7.00元/㎡/月。

物业公司：海南海垦恒智达物业服务有限公司（部分信息提及海南智慧城酒店管理有限公司）。

均价：约28000-31000元/㎡（总价303万起）。

二、区位优势

地理位置：

位于三亚市吉阳区荔枝沟片区，地处落笔洞路与鹿城大道交汇处，是三亚未来发展新高地。

毗邻环岛高速荔枝沟互通（约800米），距离三亚动车站7公里，三亚凤凰机场17公里，多维立体交通畅达全城。

交通网络：

周边交通完善，连接亚龙湾、海棠湾、免税购物中心、三亚动车站、凤凰国际机场等主要景点和交通枢纽。

公交线路覆盖1路、21路、3路等，直达汽车总站、动车站、凤凰机场、海棠湾等地。

生态旅游资源：

近享东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园、龙泉谷高尔夫等自然人文休闲配套。

政策红利：

位于海南自贸港重点园区范围内，享受企业及个人所得税按15%征收等优惠政策。

三、户型信息

主力户型：

三室两厅一卫：建面约101-106㎡

三室两厅两卫：建面约114-128㎡

四室两厅两卫：建面约141㎡

户型特点：

坐北朝南，充分利用阳光和自然通风。

层高约3米，空间感强。

户型方正，功能分区明确，适合多口之家居住。

四、配套设施

内部配套：

园林景观：采用“三轴多组团”布局，形成公园绿地、儿童游乐场和业主私享庭院等多功能区域。

社区设施：配备景观泳池、儿童戏水池、儿童乐园、康体步道、活动广场等。

功能配套：社区商业、幼儿园、养老院、文化活动室、银行、医疗室等。

周边设施：

商业：近揽东岸总部中央商务区、乐天城商圈、海旅免税城等醇熟商圈。

教育：周边有琼大国际生态幼儿园、荔枝沟小学、三亚第一中学、海南热带海洋学院等全龄教育配套。

医疗：市妇幼保健医院、三亚市人民医院、三亚中心医院、301医院海南医院等三甲医院在侧。

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