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这是中海地产深耕辽宁18载、精筑43盘以“精工+”战略响应国家推动“好房子”建设的号召，赋能城市能级跃升、助力辽宁经济社会高质量发展的生动实践。

2025年盛夏，中海地产浑南玺悦东地块正式揭晓其沈阳年度力作：中海青云筑。它是中海地产在浑南精心布局的又一重要项目，标志着中海地产第八次落子浑南，开启全新发展征程。

中海地产是中国建筑集团有限公司（简称中建集团）旗下两大房地产业务品牌之一。中建集团正式组建于1982年，位列2024年《财富》世界500强第14位，中国企业500强第4位，中海地产2024年权益销售额全国第一。

中海企业发展集团有限公司隶属于中国海外发展有限公司。中国海外发展有限公司1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有46年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全球多个国家和地区。

当央企的精工基因深植辽宁热土，叩响时代人居理想之门，一场关于高品质人居的划时代革新，正澎湃兴起。

十八载入辽 双城共潮生

2007年，伴随着中国城市化进程的加速，中海地产以战略性的眼光落子辽宁，正式开启了其在这片热土上的深耕之旅。十八载春秋流转，中海地产以其稳健的步伐和精工匠心，深深融入辽宁城市肌理，共同谱写城市发展华章。

在沈阳，十八年时光淬炼出20座时代人居典范。从中海国际社区、中海城的恢弘布局，到中海寰宇天下、中海和平之门的城市地标塑造，再到中海天钻、中海领馆壹号等不断迭代的“封面作品”，中海地产不仅深刻参与了沈阳的城市化进程，更以卓越品质持续引领着城市人居的升级方向。在大连，中海地产同样倾注心力，深耕主城脉络。23个精品项目如星辰般点缀于城市核心，已成功为超过30000户家庭兑现了关于美好居住生活的承诺。

2025年上半年辽宁中海凭借在沈阳市场劲销28亿元、大连市场热销32亿元的卓越表现，以60亿元的骄人总业绩，强势领跑辽宁房地产市场。

支撑这份辉煌业绩的，是中海地产深厚的底蕴与前瞻的战略。作为中国建筑集团有限公司旗下的核心骨干企业，中海地产是公认的中国房地产行业龙头企业。面对近年来行业的深度调整与挑战，中海地产展现出非凡的韧性与定力，统筹安全与发展，步履稳健有力，持续书写着高质量发展的答卷。2024年，在复杂市场环境下，中海地产实现合约销售金额3107亿元，实现同比增长0.3%，其权益销售额更是高居行业榜首，实力毋庸置疑。

图为中国建筑“好房子”营造体系发布会现场。

这份稳健的背后，是中海地产对“产品力”这一核心竞争力的不懈追求。面对国家推动“好房子”建设的号召，中海地产积极履行央企担当，依托中建好房子营造系统的专业指导，率先探索与实践。4月29日，在中国建筑“好房子”营造体系发布会上，中海地产重磅发布行业首创的“中海好房子Living OS系统”。中海好房子Living OS系统是一套以24项客户洞察为核心，构建3大底盘、16大系统和3维生态的全景方案。Living OS系统的内核便是国家对于“好房子”划定的“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准。这是中海地产对自身产品标准的又一次革命性提升，更树立了“好房子”的标杆典范，有力推动房地产发展新模式的构建。

图为中国建筑“好房子”营造体系发布会现场。

精工立新序 与城共荣光

如果说“中海好房子LivingOS系统”定义了蓝图，“精工+”则揭示了蓝图落地的硬核路径。“精工+”是辽宁中海于2023年首次提出的品质提升战略，从文化浸润、组织保障、运行机制、管理举措等方面实现对项目的全方位赋能和精细化管理，目前已成为业内同行和中海集团内部高度认可的操作标杆。

“精工+”到底是什么？具体而言，精益建造体系涵括外立面工程、景观工程、精装工程、地下室工程等四个品质提升维度的146条细节，其精髓在于对“视线之外工艺”的极致追求。可以从2个细节中，管窥“精工+”的全貌——

精装工程中，开关面板与墙面的缝隙，要用塞尺检查，确保≤0.5mm；外立面工程中，每块保温板的粘贴面积≥80%，还要额外打6个膨胀钉固定。这些客户未必看得见的地方，却恰恰决定了一栋房子，10年20年之后是否好用如初。

作为“精工+”战略的开创者、辽宁中海掌舵人葛臻对此有着更深刻的诠释：“‘精工+’的本质，是中海对‘好房子’的自发实践，更是我们对用户、对城市、对时代的价值承诺。它远不止于工艺精湛，其核心在于：让建筑回归承载美好生活的本源，最终实现产品力与城市发展力的共生共荣。”

中海发展辽宁公司总经理葛臻于辽宁中海“好房子&精工+”首发盛典现场。

久久为功，善作善成。 如今，“精工+”的潮声已漫山过海。随着中海青云筑在沈阳启幕，这套淬炼于滨城的匠心体系，正为辽沈大地注入全新的品质基因——它将在每一块砖石的缝隙里，在每一寸被温柔以待的土地上，持续书写关于“好房子”的时代证言。

执笔浑南“芯” 共绘青云境

当城市的目光坚定南望，沈阳市浑南区的战略意义已跃然纸上。它不仅是城市空间重构的核心承载区，更是沈阳乃至东北面向未来的创新引擎与开放门户。

近日公示的《沈阳市浑南区国土空间分区规划》（2021—2035年）草案显示，这里承载着建设“东北亚国际化中心城市主城区”的时代使命，目标直指2035年全面建成东北综合实力“第一区”。作为全国首批国家级高新区、沈大国家自主创新示范区沈阳片区核心区、中国（辽宁）自贸试验区重要承载区，正以其得天独厚的区位优势、富集的创新资源、雄厚的产业基础、优越的城区环境与厚重的历史文脉，特别是作为沈阳人口结构最年轻的行政区所蕴含的蓬勃活力，构筑起一片充满机遇与想象的价值高地。

正是洞悉了浑南在沈阳乃至区域发展版图中不可替代的战略地位与澎湃动能，中海地产以深远的城市运营商视野，将沈阳二十盘恢弘布局中八颗重要棋子，坚定地落子于此。从2013年首进浑南、以中海康城激活新市府板块的拓荒之举，到如今双子挥毫，中海地产的每一次深耕，都精准踩在了区域能级跃升的鼓点上，是对浑南作为沈阳未来发展“主战场”与“新高地”这一核心定位的深刻认同和持续加码。

青云筑，择址于新市府核心板块，其“新生代全龄成长住区”的定位，正是中海地产对这片土地未来价值与新生代人群生活需求的精准回应。项目共享中海四代住宅的先进基因与高得房率优势，其诞生本身，便是对浑南人居未来图景的一次美好擘画。

青云筑的价值根植于浑南“芯”得天独厚的时代馈赠。它浸润于新市府板块飞速发展的蓬勃气息之中，坐享区域高浓度汇聚的科创动能与开放活力；它被中央公园、莫子山公园等城市级绿肺温柔环抱，推窗见绿，举步自然；它高效串联地铁网络，便捷通达城市四方；它毗邻龙湖天街等繁华商业地标，举步繁华；更浸润在文化高地与优质教育资源汇集的浓厚氛围里。这些并非简单的配套罗列，而是浑南作为沈阳“未来之城”所自然生长的、充满生机的城市肌理，是青云筑业主即将融入的、触手可及的美好日常。

中海地产为青云筑注入的不仅是地段价值，更是其引领行业的精工匠心。 项目将辽宁中海成熟的“精工+”战略体系全面引入，从铺装内隐形井盖的巧妙处理、到乔木精细化养护的无声呵护，再到社区入口界面等公共空间的先锋美学营造，无不体现着中海地产对“好房子”承诺的极致兑现。青云筑的出现，是中海地产以第八次进驻浑南的至诚之心，为这片承载着沈阳无限希望、奔向“东北第一区”宏伟目标的土地，献上的一份关于品质、关于成长、关于美好生活的时代答卷。

中海·青云筑，106—143㎡新生代全龄成长住区的启幕，象征着建筑与城市共同生长的力量，也寄托着沈阳人对美好人居生活的无限向往。

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