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广州 星河臻华府

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【基础信息】

开发商：星河控股集团

拿地时间：2024年12月

开盘时间：2025年3月21日

交付时间：2027年6月30日，精装修

占地面积：160000㎡

建筑面积：660000㎡

总栋数：一期北地块10栋，二期南地块7栋

规划户数：2800户

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1：1.25

梯户比：2梯5户、2梯4户

使用率：100%

总车位：3500个，1：1.25

物业公司：星河智善物业，3.1元

产品：建面约85-95-105-107-125㎡的三到四房

项目规划中特别打造了古树公园，设有古树广场、文化广场等特色空间。这些设计不仅丰富了业主家庭的户外活动选择，也为居民提供了亲近自然、静享生活的场所。同时，该空间促进了邻里互动，有助于营造温馨和谐的社区氛围，整体提升了居住区的环境品质与生活体验。

星河·臻华府的细节匠心，在外立面设计中得到了淋漓尽致的展现。大面玻璃窗、竖向真石漆与香槟色金属线脚巧妙结合，在勾勒出现代简约轮廓的同时，亦于细节处流露出轻奢韵味。虽为效果图示，但其呈现的卓越品质与高级审美已不言而喻。

项目这次拿出了科学城罕见的优质户型！最大亮点就是“全南向”——不用担心选房，每一套都是客厅卧室全面朝南。户型尺度也很给力，建面约85~125㎡做三到四房，使用率接近100%，真正做到了又好用又舒适。

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