深圳【华润南街坊】丨售楼处电话丨营销中心官方发布-➢2026楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-交房时间-配套-交房时间

深圳【华润南街坊】

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由华润+招商联合以86.4亿拿下，南街坊是今年深圳的总价地王。正式更名「观潮府」计划将在2026年二季度取证入市，面积有140-143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，预计在2028年底带高品质精装交付。

观潮府位于宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海的。

在新规容积率3.4 + 限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳了。

按照项目的过程版总图及户型图，可见项目有11栋（12个单元）楼，纯大户型，面积在140-168-190-253-332平。

因为限高，楼栋应该在22层左右，采用点错式布局，但楼间距没拉开多少，所以存在部分没法直接看海的。

整体上，各户型房源的视野效果还是不错的。

因为设计上采用了板塔结合，2T2户、3T3户布置，朝向视野是互相错开的，且户户朝南。

该地曾在3月4日进行全球招商推介，未来规划打造文旅商住综合体天花板，片区新标杆！

南街坊地块位于宝安中心区，紧邻沿江高速，坐拥湾区书城、湾区之光摩天轮、青少年宫、图书馆、滨海演艺中心、欢乐剧场等市级文化地标，与腾讯全球总部企鹅岛仅一水之隔。

这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。

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