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长沙嘉信洋湖锦玺

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【嘉信·洋湖锦玺】

一、地段区位介绍

岳麓区·大王山

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

毛坯W

四、户型和样板间

117-173㎡

•洋湖芯 湘江岸稀缺住宅用地

•仅约2.07容积率低密社区

•新规4.0超高得房率

•外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野

•长沙首个配置潮奢双运动会所

•约7.5万方精奢酒店度假风园林

•超60米奢阔尺度门庭

•社区“中央车站”[一期]

•高奢圈层社群运营

•洗衣洗车等精细化定制物业服务

一、地段区位

湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体

长沙洋湖中嘉学院旁

二、周边配套

1、交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：距离地铁3号线洋湖湿地站约800米，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

2、教育

区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）

产业强区 高知云集：

汇聚蚂蚁科技、腾讯、海信、京东、和光集团、映客互娱等50余家企业总部；引进瑞典宜家荟聚、德国卓伯根、英国BP石油等跨国公司、区域型总部企业；崛起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，产业集群崛起，浓缩价值脉络，澎湃巨大发展势能。

4、休闲

山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

三、楼盘参数

开发商：湖南嘉融房地产开发有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约89305.32㎡

建筑面积：240506.39㎡

容积率 ：2.07

绿化率：约32.88%

梯户比：2梯3户

得房率：100%

在售面积 ： 约117-173㎡

价格 ：W

总楼栋 ：25栋

总楼层：洋房、小高层、高层

单层高： 米

总户数：1310户

车位：1359个

物业公司 ：武汉嘉信物业管理有限公司湖南分公司

物业费：3.2元/㎡/月

交房时间：

四、户型和样板间

精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。

约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景，打破传统会所的单一功能，敬献江岸生活奢级体验。