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南京天悦风华

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项目由两块地组成，共建13栋楼，其中G13地块规划5栋15-17层住宅，G14地块规划8栋15-17层住宅，共计800多套房。

板块新拍土地毛坯限价就达3.1万/㎡。一路之隔江核青奥板块卖到3.6万/㎡，配套几乎完全共享，房价便宜好几千每平，妥妥的高性价比。

因为是小高层，因此比30＋的高层住宅公摊面积更小，整体得房率高达80%。

以89㎡举例，该户型实际使用面积堪比江北核心区高层96㎡的实用面积。89㎡还有近6.3米双阳台，厨房L型推拉门，凭借81%得房率，空间做到极致。105㎡客厅大横厅约3.9米，全是边户，实用性更高。

除此之外，规划区域的园林景观也颇有看头，项目设置10大主题景观：星河礼遇、鲜氧森聚、童言童语、追光草浪、礼序雅苑、拾光浮庭等。满足了景观、运动、社交、游乐、休闲的需求。

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金陵财 观

从地段来说，天悦风华位于江北双核之一的浦口城南中心，左手核心区，右手研创园。

完全享受着中央商务区、研创园的配套利好，包括江北第一高楼、约480万方国内最大地下空间、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心、南京美术馆新馆、砂之船等几乎都在5公里左右范围内。是政府重点打造的板块，定位高，配套兑现周期更短。还承接江核利好和配套。

隔壁是约14万方的超级IP商业大悦城。出门约400米就是在建的地铁11号线森林大道站，距离已通车的10号线万汇城地铁站约800m。

教育和医疗方面，南京一中、中华中学进驻，国际学校、公园、市民中心、图书馆、科技馆、演艺中心等全在家门口。多元化的医疗资源，省人民江北分院、鼓楼医院江北国际分院、国际健康城等都在辐射范围内。

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金陵财 观

天悦风华打造的89、105㎡两大刚需、刚改户型，非常适合年轻人首套房置业。课代表觉得“神户型”天花板，又被天悦风华拉高了！

建面约89㎡三室两厅一卫户型

样板间：

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