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三亚 “超级地中海·禧悦” 项目的详细信息。

该项目是由 北京天鸿地产 和 三亚城投 联合在崖州湾科技城片区开发的“超级地中海”系列项目，定位为 “刚需、刚改型科技人文社区” ，是三亚西部崖州湾的热门楼盘之一。

一、项目核心概览

项目属性

具体内容

项目名称

超级地中海·禧悦

开发商

北京天鸿控股 & 三亚城投（国企背景联合开发）

项目位置

三亚市崖州区崖州湾科技城创意路与标准路交汇处

产品类型

高层住宅

项目特色

崖州湾科技城、国企开发、低总价小户型、精装交付

主力户型

建面约65-118㎡ 的二至四房

二、详细项目信息

1. 位置与交通（重要概念区分）

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区位：项目位于三亚市西部的 崖州湾科技城。请注意：这里并非三亚传统的热门旅游区（如海棠湾、亚龙湾），而是国家级的高新技术产业开发区，重点发展南繁科技、深海科技和航天科技。

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交通：

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高铁：距离 崖州站 较近，乘坐环岛高铁可快速通达三亚市区（约30分钟）及全岛。

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自驾：通过 G98海南环岛高速 可连接各地，但距离三亚主城区（吉阳区、海棠区）车程较远，约需 50分钟至1小时。

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机场：距离 三亚凤凰国际机场 约50分钟车程。

2. 产品与规划

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建筑规划：项目由多栋高层住宅组成，采用现代简约风格。

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户型特点：

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主推户型：65㎡两房、89㎡三房、118㎡四房。

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设计亮点：

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低总价小户型：65㎡做两房的设计极大地降低了购房门槛，是项目最大的吸引力之一。

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高实用率：户型设计紧凑，注重功能性和实用性。

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交付标准：项目为 精装修交付，配备基础品牌厨卫等，符合刚需定位。

3. 配套信息

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产业配套：核心优势是享受 崖州湾科技城 的产业红利，周边聚集了大量科研机构、高校（如浙江大学海南研究院、中国海洋大学三亚研究院）和高新技术企业，就业人群集中。

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商业配套：依赖社区底商和科技城内的商业配套，大型商业综合体仍需时间发展。

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教育配套：科技城内规划建设了多所中小学（如上海世外教育附属学校），但具体学区划分必须以交付后教育局官方文件为准。

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医疗配套：依赖 崖州区人民医院，或驱车前往三亚市区的大型医院。

4. 价格与购买信息

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价格定位：其最大优势是 价格。作为三亚市的房产，其单价和总价远低于海棠湾、亚龙湾甚至主城区，是三亚的 “价格洼地” 和 “刚需上车盘” 。

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房源状态：项目已于 2023年 首开，目前 仍有房源在售。具体房源信息需咨询售楼处。

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