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搜狐焦点慈溪站 2025-06-22 00:05:00
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江悦兰园由能建城发打造,项目规划8栋8~11层低密洋房住区,约1.5低容积率、约35%高绿化率,将更多土地让步于自然景观,营造洋房沉浸式观景体验。

从外观和景观来看,项目方方面面都考虑的非常贴心。项目外立面横向舒展构建出简洁大气的现代中式建筑风格整体景观绿化围绕中轴展开,规整的楼栋排布让每户业主都能欣赏到四季的风景,并且1.5的低密容积率,也让整个社区视野非常好。8栋低密洋房分布距离适中,既保障了居住的私密性的同事,也保证室内的采光度。

江悦兰园将打造建筑面积约89m²、103m²、123m²户型,一梯两户,超高得房率,居住舒适度高!

建面约89m²三室两厅一卫,全龄户型,舒适三居,约9.6m的南向大面宽搭配约6.3m双开间大广角阳台设计,使整体空间感得到提升。入户采用了小户型里面是比较少见的独立玄关设计,客餐厨采用一体化设计。卧室采用了全飘窗设计,使其日常生活更为舒适,属于刚需置业首选户型。

建面约103m²三室两厅两卫,偏向刚改需求的大三房设计,独立的入户玄关,保证储物和私密性;约6.8米开放式双联阳台,高级感满满,观景视野极佳;L型厨房,操作更灵活;主卧套房设计,独立卫浴和衣帽间,私密感增加。

建面约123m²四室两厅两卫,偏改善四房设计,置换需求客户作为首选。朝南四开间设计,搭配约13.4m的朗阔大面宽采光充足。GLDK一体化,阳台、客厅、餐厅、厨房空间聚合,全屋配备飘窗设计,延伸了生活空间;超尺度主卧套房,采用步入式衣帽间与独立卫浴,私密性更强。

江悦兰园位于江北南部新中心、南京千亿科学城,周边近享一站式生活配套。距离地铁S3号线兰花塘站直线约400米,4站地铁直达河西。周边还有在建的11号线,未来乘地铁可以直达江北核心区。

交通方面,能建城发·江悦兰园由双线地铁环绕,约500米直达S3号线兰花塘站,4站直达河西,11号线(在建)串联江北,5站直抵江核,无缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。同时,还有多条公交线路,可到达周边产业园区、周边学校、江北核心、江浦、河西等区域,非常便捷。

教育方面,南京师范大学杜英路实验幼儿园、南京师范大学杜英路实验小学、南京师范大学秋韵路实验中学。除此之外,桥林板块的教育资源还有南京书人实验学校(小学到高中)、南京苏杰学校(幼儿园到初中)目前都已投入使用。

商业方面,紧邻能建城发·江悦兰园的兰花塘站将建成生活中心,1公里内规划多块商业用地,双垅站商业综合体正在规划中,4大邻里中心,满足生活日常。

医疗方面,规划有桥林街道兰花塘社区卫生服务站,以及明基医院分院,预计2025年投入使用。

生态方面,周边有丰子河景观带、南侧市政公园环绕,与85万方V-PARK中央公园为邻,打造江北新区最大生态公园(仅此于玄武湖、仙林湖、百家湖,南京第四大湖泊资源)。

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