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【东莞】万科瑧山汇

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继瑧湾汇、瑧山境之后，万科城区“瑧系”又一顶豪之作，万科瑧山汇（备案名：星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区）首推3号住宅、公寓、商业楼共134套产品，面积涵括265-305㎡户型，黄旗北全新环幕大平层首次登场，为楼市带来全新选择。

继皇马郦宫、御景湾8号等经典项目之后，万科在黄旗北麓再次带来新篇章，全新的瑧系大平层，以最后一块南瞰黄旗的终藏之作，带来东莞人居的再次迭代。

瑧山汇位于星河城旁，可对望黄旗山灯笼，周边3公里范围内可达旗峰公园、万达广场、万科城市中心、33小镇、东华医院、东莞外国语学校等城区核心成熟配套，生态森然，休闲自在，娱乐购物医疗教育可统统满足。

项目产品规划了住宅与商业，主体建筑为3栋超高层，最高楼约240米，主推建面约265-380㎡环幕奢景平层作品，邀请全球卓越的设计团队gad建筑设计、CCD室内设计、捷得JERDE商业设计、ALN园林设计联袂打造，秉承对瑧系TOP产品的极致追求，豪宅风范与生俱来。

项目还自带3.3万㎡开放式商业街，锚定高端餐饮业态，为原有的星河城商圈增添丰盛格局，为日常生活渲染繁华光彩。

生活配套：繁华商圈，便利生活

万科瑧山汇的生活配套同样令人称道。项目楼下就是星河城，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足了居民的日常消费需求。此外，项目周边1公里范围内还分布着十三碗美食广场、东城万达、世博广场、金月湾广场、新世界广场等多个商圈，家乐福商场、好又多超市、百佳商场等大型超市也一应俱全，为居民提供了丰富的购物选择。同时，项目附近还有风情步行街、麦当劳、肯德基、KFC、鹤留山、东城酒吧街、一里洋场食街、雍华庭美食街等餐饮娱乐设施，让居民在忙碌的生活之余也能享受到美食和休闲的乐趣。

交通配套：四通八达，出行无忧

万科瑧山汇的交通优势十分明显，项目直线距离东莞R2线东城站约1.3公里，这一地理位置使得居民可以轻松乘坐轨道交通，快速抵达城市各个角落。从东城站出发，2站即可换乘R1线（在建中），进一步拓宽了出行范围。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如3、K1、K3、78、C1、L5等，为居民提供了更加灵活的出行方式。未来，随着东莞轨道交通网络的不断完善，以及6、7、11号等轨道快线的规划途经，万科瑧山汇的交通优势将更加突出，与深圳、广州等周边城市的联系也将更加紧密。

教育资源：名校环绕，助力成长

在教育资源方面，万科瑧山汇同样表现出色。项目周边3公里范围内分布着多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。幼儿园有机关幼儿园、金色未来幼儿园等，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境；中小学则有附城小学、东城小学、东城中学、东城五小等名校，教学质量上乘，师资力量雄厚；高中则有东莞市第二高级中学等优质高中，为孩子们的升学之路保驾护航。此外，项目附近还有东莞理工学院、南开学院、外语外贸学院、城市学院等高等学府，浓厚的学术氛围和良好的教育资源，为居民提供了更加广阔的发展空间和学习机会。

户型图鉴赏：

万科瑧山汇主力户型有6种，分别为约260㎡的四房、约280㎡的三房、约290㎡的三房、约380㎡的四房、约390㎡的四房、约550㎡的四房。

260㎡的四房位于3号楼的中间位置，3号楼采用四梯（含货梯）四户，每两户共用两梯。建面约260㎡的户型亮点：独梯入户对景玄关、经典竖厅户型、少过道、高使用率、超尺度景观阳台等，经济改善型首选。

建面约305㎡户型

建面约305㎡户型带来了更多震撼，仅客厅面积即达约64㎡，除约10.4米长跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，坐拥270°IMAX环幕视野。

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