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东莞的楼市有两大发动机，一个是环城区，主要环南城的厚街、道滘为主和环东城的高埗、石碣、茶山和寮步，如今这些镇区的房价除了厚街还能接近两万之外，其他镇区的房价都纷纷跌落15000的单价，稍微有楼龄的甚至只有一万的单价了。

另外的一个发动机就是新起之秀松山湖，如今环城区后，环松湖的房价也出现松动，均哥统计了环湖区的大朗，大岭山、寮步、东坑四个镇街，发现99%以上的二手楼盘，都跌回1字头了。

东莞稳据粤港澳大湾区发展主轴心，是因前拥深圳、香港，背靠广州3大国际都市的绝对优越位置，以及东莞的城市定位“全球IT制造业重地”，而粤港澳大湾区发展的“脊梁”是制造，因此整个粤港澳大湾区城市群里，东莞毫无疑问成为粤港澳大湾区的核心及最受益的城市。而随着“港深广莞一体化”的加速深化，作为湾区经济走廊轴心的东莞，凭借着消费力的攀升、轨道交通发展和商业转型等利好条件，已成功跻身“新一线”城市行列，未来东莞也将寸土寸金

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