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【广州】万科理想花地.傲璟

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基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·傲璟

二期总栋数：4栋，总户数：844户

建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米

容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%

总车位数：1053，车位配比：1:1.11

得房率：100%，装修标准：精装修

二期首推：3号楼，2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平

30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平

交通情况

项目二期距离1号线地铁花地湾站大约500米，步行大概7分钟。以后可以从地铁站直达住宅底下的商业区，时间会更短，但这个设施什么时候建好还不确定。

坐1号线一个站就能到白鹅潭，12个站可到珠江新城，而且不用换乘。旁边还有规划中的11号线，以及规划中的25号线和28号线，在建的22号线。开车的话，附近有浣花路、花地大道等主干道，去老荔湾或者海珠西都很方便。

NO.03

教育资源

项目学校为九年制省实验学校（花地湾校区），规模达54个班，现已开学。校内设有约4000平方米的首层架空层，以及50×23米的室内恒温泳池。乐怡居社区已纳入招生范围，业主子女符合人户一致条件即可入读。傲璟组团距学校仅约300米，接送便捷。

初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等。

NO.04

周边商业

商业配套极为优越，周边汇聚3大潮奢商业地标。其中包括全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡的华润万象城（在建中），以及规划中的18万㎡理想花地城市级购物中心。未来这里将发展成世界级商圈。

项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，新组团的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。

小区楼下规划有天空花麓，这是一座约3.7万方的漫步式商业街区，以地铁为枢纽，连接高端酒店、总部办公和超级购物中心。周边还配有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等商场，可充分满足日常购物及休闲娱乐需求。

垂直生活体验（示意图，以实际批准建设为准）

距花地湾公园直线约270米，离理想花地趣活公园直线约400米，休闲娱乐触手可及。

项目三公里范围内分布着6所甲级医院，其中广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离仅约600米。这样的距离刚刚好，不仅使用便捷，还能让楼栋视野避开医院的影响。

NO.05

产品户型

理想花地未来城市3.0匠心打造建面约74-186㎡高使用率新品户型，融入新加坡酒店设计精髓。采用高低分区建筑布局，以媲美国际一线城市的高端审美引领广州中心四区潮流。

外立面采用玻璃与铝板结合的天际钻石设计，赋予建筑独特的国际高端质感和精致肌理。

户型品鉴：

项目首推3栋，采用高低分区设计，低区为4-28层，户型面积段为约74-85-96-115-129㎡；高区为30-44层，户型面积段为约96-129-143㎡。

① 高区建面约129平：二胎改善家庭首选

约7米双面宽巨幕阳台，约25平豪华主卧套房+270°环幕飘窗

一孩阶段，百变魔方多功能房，既能做书房/电竞室/瑜伽室，也能厅卧打通，容下爸妈煲剧、父母养生的N种可能。

二孩落地，也能一键改儿童房，约8平的空间，足足能容下约1米的学习书桌和1.2米床。

几乎为主城区二胎改善、三代同堂家庭量身定制。

② 高区建面约143平，一键打开N种生活

横厅足足有6米宽，约37平豪华主卧套房，更是将改善生活尺度拉满

约8米U型衣帽间，大浴缸卫浴，双台盆洗手台，居住爽感，堪比星级酒店套房

③ 约74平小户型，无痛上车

项目最小的户型约74平，自带LDKB一体化IMAX巨厅、主卧奢阔衣帽间、约5.2米双面宽阳台

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