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🚩三亚 天正三亚湾壹号

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一、基本信息

项目地址：三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东100米。

开发商：三亚永基房地产开发有限公司。

产权年限：70年（2024-2094年）。

占地面积：56.52亩（约37800平方米）。

建筑面积：12.8万平方米。

容积率：2.5。

绿化率：40%。

总层高：16-17层。

层高：3.1米。

总户数：600户。

停车位：879个，车位配比1:1.5。

物业服务：天正物业（也有说法为三亚正衡物业服务有限公司，物业费5.98元/㎡/月）。

二、项目特色

品牌实力：天正地产集团是中国房地产百强企业，拥有房地产开发一级资质，业务领域广泛，涵盖房地产开发、园林景观、物业服务等。

地理位置：项目位于三亚湾核心地段，三亚湾是三亚四大核心湾区之一，东起鹿回头，西至天涯海角，海岸线绵延约22公里，拥有亚洲第一椰梦长廊，是三亚开发早、城市资源配套全、商业密度高的度假湾区及老牌富人聚集地。项目距亚洲第一大道——椰梦长廊直线约800米，碧海、蓝天、银沙、阳光、椰林在此交汇，度假盛宴时刻上演。

规划设计：项目由9栋16-17层的纯板楼组成，楼栋排布错落有致，保证了每栋楼的采光与通风效果，也确保了业主的私密性与安全性。40%的绿地率让每扇窗前都有风景独奏区。

户型设计：规划建筑面积约126-213㎡观海奢装大平层，满足不同家庭的居住需求。每户采用一梯一户和两梯两户的设计，保证了居住的私密性与舒适度。部分户型创新设计270°全景飘窗主卧套、四开间朝南等，全成品高标奢装，营造全新舒居体验。

社区配套：近44亩海心公园萦绕社区，汲取热带、海洋、岛屿三大在地文化基因，营造四幕、九境景观礼序，私享公园里的热带岛屿度假风情。同时，社区还规划有多功能业主会所，包括书吧、休闲棋牌、茗香茶室、活力健身等沉浸式私享场景。

三、周边配套

教育配套：项目与三亚第九小学三亚湾校区仅一墙之隔，周边3km直线距离内还有7个小学、4个中学以及22个幼儿园，教育资源丰富。

医疗配套：周边医疗保障完善，3km直线距离内有7个医院，包括三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军425医院等全维三甲医疗机构，为业主和家人的健康保驾护航。

商业配套：周边3km直线距离内共有1个商场（如三亚海之眼），还有99个超市，基本可满足日常购物需求。此外，项目1公里范围内有羊栏农贸市场、海之眼市集；2公里范围内有丽禾MOHO、回辉农贸市场；8公里范围内有夏日站商业综合体、红树林度假世界、空港百货、大悦城、亿恒主题夜市等。

休闲配套：除了内部的约44亩海心公园和多功能业主会所外，周边还有数十家高奢酒店，如康年酒店、国光豪生、喜来登等，为业主提供了丰富的高端社交、休闲场所。

四、交通情况

项目周边三亚湾路、海虹路、凤凰路等主干道纵横交错，无缝连接G98环岛高速，约7km内即可快速抵达凤凰机场和三亚动车站，交通网络发达，出行便捷。

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