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【东莞】保利和悦滨江

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保利和悦滨江

一座城市只有一座和悦滨江

【项目基础信息】

项目地址：东莞横沥·松山湖旁·东引河畔·育才路

总建筑面积：约13.57万㎡

总占地面积: 约 3.88万㎡

洋房总户数：800多户

户型：约 95-220㎡3-4房 花园洋房

装修标准：精装

产权年限：70年

梯户比：两梯四户/两梯两户

绿化率：30%

容积率：2.64

拿地时间：2022年4月19日

车位：1025个

物业：保利物业

项目简介：保利和悦滨江是由世界500强，央企保利品牌倾力打造的“和字系”高端产品，项目位于横沥新城片区核心区位，东莞职教城旁，居住氛围浓厚，配套醇熟。项目一步江景，270度无敌视野，凭借保利“滨江生活专家”底蕴突破松湖北片区改善社区天花板，实现高端人居品质升级，打造松湖北“精而美”社区和少数人的高端圈子。

【项目核心价值点】

√价值一：◆江景：三江两岸滨水景观带 片区唯一滨江品质改善社区◆

项目毗邻东引河畔，一步三江交汇，尽享270度无敌江景资源，同时拥有12公里滨江景观带。保利在此布局打造东莞唯一一座保利和悦滨江，满足横沥乃至松湖片区高端人群居住升级需求。

“和悦滨江”系列产品是保利最新打造“和字系"高端产品，始终秉承着”一座城市只有一座和悦滨江” 产品理念，选址苛刻，必须具备天赋滨江景观资源及城市底蕴。在苛刻条件下，东莞是这个产品系列在广东省的第三子。

√价值二：◆社区规划：八大品质升维 “和字系”品质生活范本◆

依据“引沥入江，近悦江来”的产品理念，打造叠级式滨江绿地，内外联动，实现江景资源最大化，打造城市共享、邻里互动的滨水活力场

三江：

滨江邻里场景、滨江健康场景、滨江智慧场景；

四和：

和美健康，well2.0十大健康模块；和美精装，十大活动模块；和谐生活场，十大活力模块；和臻服务，四大服务模块

一悦：和悦艺术场，艺术主题广场及商业，横沥网红街区

√价值三：◆产品：2梯4户/2梯2户低密花园社区 片区唯一220平TOP级大平层产品◆

户型为95平米三房及115/118/128平米四房，2梯4户、类板楼设计，同时打造了片区唯一的143/180/220平米两梯两户TOP级江景大平层产品。

√价值四：◆区域：松山湖功能区，一园九镇协同发展◆

东莞北部6个镇区纳入松山湖功能区范围，形成“1+9”的发展格局。松山湖功能区孕育而生，以更高标准、更高质量、更高效率和更可持续的态势发展，共同谋划功能区统筹发展新蓝图，市直管镇体制迎来新发展。

√价值五：◆前景：横沥模具之都 战略新兴高端功能区 产城融合示范区◆

模具产业强镇：“广东省模具制造专业镇”“中国模具制造名镇”，全镇工商登记模具企业约2400家，规模以上模具企业105家；

战略新兴高端功能区：东莞市战略性新兴产业发展“十三五”规划，明确全市战略性新兴产业“两带多节点”的产业发展格局，其中横沥科技园为重点建设项目。

产城融合示范区：《横沥镇近期建设规划（2017-2020年）》提出，横沥将建设成为“产城融合示范区”。

【4大高速】：从莞深高速、莞番高速三期（在建）、莞深高速、深圳外环高速

【2大快速】：东部快速、环莞快速三期（在建）

【1大道】：生态园大道接驳松山湖主干道新城路，一路到松山湖

【双地铁】：规划中的地铁4号线、8号线选址横沥

【商圈】南铭购物乐园、瑞康广场、森杨商业广场、锦城购物中心、嘉荣购物广场

【公园】下沙湿地公园、金牛公园、横沥体育公园

【学校】横沥中学、横沥第二小学、横沥中学小学、横沥实验幼儿园等

【医疗】横沥人民医院

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2021年，保利发展控股位居 《福布斯》 世界排名第201位，行业领导品牌TOP3，2022年世界500强第189位。

保利物业已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，在管面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业，管理的物业项目多达100多个，服务业主150多万人。

项目平面图及户型图

【东莞】保利和悦滨江

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