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福州中寰悦府是华润置地在福州市鼓楼区打造的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基础信息

位置：福州市鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，地处鼓楼区核心地段，乌山1公里核心圈内，是福州的政治、文化中心。

开发商：福州市润投房地产有限公司（隶属于华润置地）。

产权年限：70年。

占地面积：约52亩（含市政公园）。

总建筑面积：约8.76万平方米（另有说法为15万平方米或12.98万平方米，可能因统计口径不同而有所差异）。

容积率：2.8至3.7不等（具体因楼栋分布可能有所差异）。

绿化率：30%。

建筑类型：高层住宅，共7栋（另有说法为8栋）。

总户数：344户至396户不等（具体因楼栋分布和户型设计可能有所差异）。

装修情况：精装修交付。

物业公司：华润万象生活有限公司。

物业费：4.2元/㎡/月。

二、交通配套

地铁：距离地铁1号线树兜站约500米（另有说法为距离地铁2号线宁化站约900米，距地铁4号线陆庄站约1600米，可能因项目具体位置不同而有所差异），周边地铁线路发达，便于通达全城。

公交：周边公交站点密集，有20余条公交线路经过。

自驾：毗邻西二环路、乌山西路等城市主干道，自驾出行便捷。

三、商业配套

周边商业：周边有宝龙广场、万象城、苏宁广场等大型商业综合体，满足日常购物需求。

社区商业：项目自身配备约8000平方米的社区商业。

四、教育配套

学区：项目划片钱塘小学教育集团怡山校区，对口杨桥中学（2024年启用），教育资源优质。

五、医疗配套

医院：3公里范围内有福建省立医院、协和医院、省妇幼保健院等三甲医院。

六、景观资源

自然景观：周边有乌山风景区、西禅寺风景区等自然景观资源。

社区园林：项目内部规划建设了一座近6000平方米的南洋艺术园林，特邀国际知名景观设计团队操刀，打造约2万平方米的中央园林（另有说法为近6000平方米的南洋艺术园林），形成“一轴五园”的景观

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