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🌎【官网】三亚聚亿椰海锦城
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项目名: 聚亿 · 椰海锦程
开发商: 海南聚成置业有限公司
具体地址：三亚市崖州区崖州湾科技城南繁科技城北侧
项目用地: 约60亩
总建筑面积: 约13.6万㎡
容积率: 2.5
绿地率: 40%
梯户比：一梯一户
建筑形式: 8栋纯板住宅
总户数: 764户（含43套人才房）
停车位：974个（地下898个，地上76个）
这里是国家级的科技产业园区，汇聚了高能级科研机构和高新技术企业，是海南自贸港重点建设的“海陆空”三大未来产业高地之一。
作为海南自贸港13个重点园区之一，崖州湾科技城是政策先行先试的“试验田”和压力测试平台。资金、人才、数据等生产要素的流动更加自由便利。
科技游艇的流线型设计，与建筑美学精妙融合，重塑城市天际的永恒韵律。航空级铝板幕墙，以卓越的耐候性与结构张力，静默抵御时间与环境的淬炼。全景玻璃幕墙贯通内外，在光影交织中映照城市动态，形成既透明又深邃的现代视觉艺术。
贝尔高林国际大师团队，以全球视野与跨领域经验，凝练东西方美学之精髓。设计以自然为谱，人文为笔，通过流动的空间叙事与精微的层次构建，将景观升华为可栖居的诗意。精心雕琢的艺术装置，在时光中生长、呼吸，悄然缔造具有生命力的当代艺境园林
约5600平米的沉浸式生活场域，聚合高端餐饮、恒温泳池、精品商超、悦读书吧、雅致茶室与亲子空间等多元业态，重新定义便捷品质日常。这里不仅是满足餐饮购物、健身娱乐的基础容器，更是融合友邻社交、圈层互动与家庭陪伴的活力社区核心。
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海南封关后的变化
海南封关后在多个领域发生了显著变化，以下是主要变化情况：
1. 贸易与投资领域
货物通关便利化：实施“一线放开、二线管住”政策，“一线”进口符合条件的“零关税”货物、保税货物可径予放行，通关效率大幅提升，申报项目从105项简化至33项。
“零关税”范围扩大：进口“零关税”商品税目比例从21%提高至74%，涵盖化工原料、机械零部件、电子元器件、热带鲜果等，企业进口成本大幅降低。
加工增值政策优化：加工增值超过30%的货物销往内地免征关税，政策门槛降低、进口料件范围扩大，吸引高端制造业向海南集聚。
外贸主体增长：封关首周新增外贸备案企业1972家，同比增长2.3倍，全年新增备案报关单位3万余家，同比增长超40%。
2. 消费与旅游领域
免税购物升级：离岛免税购物额度保持10万元/年，品类从18类扩至45类，新增奢侈品家具、高端家电等；岛内居民一年内有离岛记录即可不限次数购买15类“即购即提”商品。
旅游热度提升：酒店预订热度月环比增长超20%，高品质酒店增长超30%；国际航线增至85条，入境游人数同比增长46.6%，2026年春节国际机票预订量同比增长超40%。
旅游业态创新：“旅游+医疗”“旅游+体育”“旅游+研学”等融合业态兴起，博鳌乐城国际医疗旅游先行区提供全球同步创新药械，游艇、非遗研学等项目成为新亮点。
3. 人才与就业领域
税收优惠吸引人才：符合条件的企业所得税税率降至15%，高端人才、紧缺人才个人所得税超过15%的部分免征，吸引超100万各类人才落户。
就业机会增加：跨境电商、外贸、数字经济等领域岗位需求激增，薪资较内地高出10%-25%，创业担保贷款最高达400万元，高校毕业生可获1万元创业补贴。
4. 公共服务领域
医疗资源国际化：博鳌乐城国际医疗旅游先行区可使用全球创新药械，跨境医疗价格比内地低40%，国际先进医疗资源加速落地。
教育资源优质化：引入哈罗公学、德国比勒菲尔德大学等国际学校，提供双语教育，满足国际化教育需求。
5. 区域协同与开放领域
连接国内国际双循环：成为连接中国与东盟的重要枢纽，实施“两个总部基地”政策，吸引企业布局“前店后厂”产业链，推动中国与东盟经贸合作升级。
制度型开放试验：试点对接CPTPP、DEPA等国际高标准经贸规则，在服务贸易、数字贸易、知识产权保护等领域开展制度创新，为中国参与国际规则制定提供实践范本。
总体而言，海南封关后通过政策创新、制度开放和产业融合，正在从传统旅游目的地向全球自由贸易高地、国际旅游消费中心和制度型开放试验田转型，对海南自身发展和中国高水平对外开放具有重要意义。
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