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✅金盛·三亚湾

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金盛·三亚湾项目位于天涯区海田路南侧，项目用地在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》中位于HP04-07-01/02/03A地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥40%。

该项目所处HP04-07-01/02/03A地块整体由海南亿和金盛实业有限公司分别在2024年12月、2025年6月竞得，成交总价超17亿，总面积约53.4亩。

因项目用地范围调整，为统筹项目整体规划，建设单位申请调整建筑设计方案。

调整前：用地面积为32699.65平方米，拟建1栋地上17层住宅综合楼、9栋地上16-17层住宅楼、1栋地上1层配套楼及1个地下1层整体地下室。

调整后：用地面积为35600.64平方米（增加今年6月新竞得的地块面积2900.99平方米），主要建设1栋地上16层住宅综合楼、8栋地上16-17层住宅楼、1栋地上1层配套楼及1个地下1层整体地下室。

调整前：

总建筑面积约11.39万平方米，其中计容建筑面积约8.17万平方米，容积率2.50，建筑密度24.96%，建筑高度最高55.60米，绿地率40.00%，住宅总户数487户，机动车停车位699辆。

调整后：

总建筑面积约12.46万平方米，其中计容建筑面积约8.90万平方米，容积率2.50，建筑密度24.30%，建筑高度最高55.60米，绿地率40.13%，住宅总户数542户，机动车停车位779个。

本次设计方案的调整，楼栋数减少1栋，总户数增加55户、机动车停车位增加80个。

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