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海口 罗牛山玖悦台

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〖罗牛山·玖悦台-中国企业家私人领馆〗

海口湾臻奢大平墅

【项目简介】

甄选城心滨海地脉，萃集全球视野，15位业界大师匠心雕琢，海口湾压轴巨著，以世界的标准，敬呈世界的玩家！

项目总占地约60亩，总建面约23万㎡，分两期开发：

[一期] 由两栋高层住宅及商业裙楼组成；

[二期] 由2栋高层住宅、2栋其他办公（商办CASA）、1栋5A写字楼及商业配套组成。

罗牛山·玖悦台 一期

1.总占地面积：9180.53 ㎡

2.总建筑面积：23591.59 ㎡

3.容积率：2.50

4.绿地率：40%

5.物业费：住宅5.8元/㎡，商业4.6元/㎡

6.车位:：173

7.总户数: 108户

罗牛山·玖悦台二期

1.总占地面积：约31378.27㎡

2.总建筑面积：约198081.80㎡

3.容积率：4.0

4.绿地率：30%

5.物业费：住宅5.8元/㎡；其他办公4.6元/㎡

6.车位：约1471个

7.总户数：住宅168户，其他办公646户

产品：

1）5#、6#楼为建面约63-72㎡商办CASA，共18层，4梯19户，首层为商业及社区配套；

2）2#、3#楼为建面约282-310㎡住宅产品，首层架空。

【户型鉴赏】

纯板式大宅、双入户玄关布局、朗阔礼宾宴客空间、天幕阔景阳台、中西分厨、奢阔餐厅、奢居套房体系设计、多功能空间。

户型一：282㎡三室两厅五卫

户型二：310㎡三室两厅五卫

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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