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【海口】佳丰京艺湾

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楼盘名称：《佳丰.京艺湾》

项目地址：中国“海南”自贸区海口江东新区新大洲大道688号京艺湾售楼中心

开 发 商 ：海南佳丰.房地产开发有限公司

占地面积：91亩

容 积 率：1.75

绿 化 率：37.5%

物 业 费：2.5

产权年限：70年

总 栋 ：12栋，住宅8栋，公寓1栋，办公楼1栋，四星级酒店1栋，会所1栋。

楼层总高：15层

项目总户数：984户

一期总户数：677户(已售罄)

二期加推：307户

沿街商铺：80套（主力面积:83、96、108、120、138、147）层高5--5.5米，买一层送一层

住宅车 位 比：1:0.8

楼层朝向：南北朝向，板塔结合

加推时间:2024年7月份

交房时间：预计2024年底

:主力户型:65㎡-68 ㎡ 南北通透两房两厅，87 ㎡ -90㎡ 三房两厅，南北通透。

10分钟交通：美兰高铁站，G98环岛高速，美兰机场，生活，医疗，教育，休闲等资源一站式享受

周边生活商圈配套：灵山商圈，美兰缤纷城，灵山综合农贸市场，国兴大润发，日月广场，椰海商圈

周边医疗资源配套：海口市第四人民医院，妇幼保健院，187军医院，二级甲等海口三院，海南省中医院，海口市妇幼保健院江东分院（即将开放）

周边教育资源配套：灵山中心小学，海南师范附中，北师大附中（国家重点学校，幼儿园-高中部）哈罗公学

周边休闲资源配套：双创广场，南渡江带状公园，美舍河凤翔湿地公园，观澜湖旅游度假区，省图书馆，省博物馆，省歌剧院，省体育馆

项目内配套: 高端四星级酒店，两层连廊式独立会所，1000平下沉式阳光恒温泳池，8700平特色沿街商铺，活动广场，运动场所等社区休闲配套

楼盘特色：立体式交通环绕，海南自贸先行区江东新区核心位置，围合式景观花园养生社区。

小区鸟瞰图

区位图

在售户型

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。