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南京颐和四季府

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南京各区人口密度（数据：南京第七次人口普查）

而对于中心地段的确定不应由行政区域界定，而应由人口密度和人口质量来决定。

根据第七次人口普查，南京人口密度稠密板块依然是以鼓楼区、秦淮区、玄武区为首的传统主城三区。不过这三区中，基本已经没有可供开发的宅地。

放眼望去以三区为圆心筛选，无疑燕矶新城板块是距离其最近的、最新、房价最有潜力板块。

滨江3.0示意图

》〉》〉超强兑现力

更重要的是，当前区域正处于板块发展中后期，比起纸面规划的板块，该区域各项配套均已兑现，成熟的板块就是购房者最安全的选择。而燕矶新城板块的最大优势就是超快兑现力！

教育方面：

燕子矶板块内汇集约44所优质学府。目前南师附中教育集团、南外仙林燕子矶分校均已开学。

南师附中晓庄校区有一块高中教学用地预计今年底就会完工（信息来源：扬子晚报），总占地面积达67189.57㎡。此外，还有燕子矶中学、南京泰晤士学校等，区域教育配套非常充沛。（具体教育配套信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，仅供参考）

商业方面：

营业中的有约10万方的招商花园城和晓庄国际广场，南京目前唯一一家盒马X会员店也在这里。未来还有华润万象汇、宝能滨江金融中心等地标性建筑也在建设中。

作为燕子矶新城重要商业地标，华润万象汇将于今年12月份正式开业。（商业配套消息来源于《栖霞融媒》官微）

燕子矶华润万象汇效果图

交通方面：

1号线北延与7号线北段已经于去年底正式开通运行，南段预计今年通车，未来将直达河西。

地铁6号线即将在2024年通车，未来直接打通栖霞山风景区、兴智科创新城、燕子矶新城、幕燕地区与新玄武、主城东以及南部新城间的联系。

区域交通图

另外，和燕路过江通道在去年年底已经完工，前不久晓庄互通立交也正式开放，这对燕矶新城的发展影响重大。

医疗方面：

三甲医院江苏省中西医结合医院、市妇幼丁家庄院区（近21万方），未来项目东侧有省人民燕子矶院区，西侧有颐养中心，生命保障畅通无阻。

除此之外，燕子矶的自然景观也非常优秀，不仅有幕燕滨江风光带，周边还有幕府山等自然风景。

阳台上青梅煮酒，公园里走马观花，诸如此类的生活情景完全可以轻松实现。

对标豪宅！功能性很强！

在潜力无限的燕子矶板块中，又该如何选择项目？当下评判一个项目好不好，要理性的回归到居住逻辑去判断。

目前，燕子矶板块在售的项目中，颐和四季府用实力诠释了什么是高品质。

实景呈现是展示开发商实力和诚意的最好方式，也能给购房者需要的安全感。

开发商巨资打造景观、配置会所。在内部景观方面，颐和四季府打造了一个颇具特色的东南亚风情园林，将美感融入一草一木，并嵌入多项人性化细节，营造可赏玩、可互动的丰富园景，拓展住户的生活、休闲、社交空间。

项目整体外立面以灰色真石漆搭配金属线条点缀，配以宽幕设计，尽显高级感的同时也有效保障室内采光。

颐和四季府外立面实景，实际以交付为准

项目首层入户大堂，采用当下流行的悬浮顶设计，并辅以嵌入式氛围灯，景墙采用潘多拉岩板。

颐和四季府大厅背景墙实景，实际以交付为准

值得一提的是，项目还打造了恒温泳池，这在板块内比较稀缺，会所并配备了健身房和小国匠学堂，为业主们的居家生活带来舒心和便利。*泳池面积约120㎡，此尺寸不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；此处的小国匠学堂为项目配套，并非学校配套；会所经营方式以后期实际运营为准。

颐和四季府恒温泳池实景

同时，社区内还配建了建面约1.4万方风尚街区燕和1666，集亲子、购物、休闲为一体的邻里深厚业态。

从户型上来看，项目打造的建面约89㎡-143㎡户型，满足不同家庭的需求。

每一种户型都比市面上常见的户型做了更精细化设计，被许多购房者称为“自住神户型”。

颐和四季府建面约89㎡升级装修包户型，实际以交付为准

建面约89㎡起步户型，主打高性价比实用三房。

户型方正，三开间朝南，LDK一体化设计，餐厅特别增加了开窗设计，增加了室内通透性。

卫生间做了干湿分离设计，保证同时使用时的效率。

同时，项目并没有一味追逐流行，加大客厅开间而忽略卧室空间的尺度。而采用了更加合理的尺度去平衡每个房间的尺度关系，卧室舒适并兼具充足收纳功能。

颐和四季府建面约108㎡B升级装修包户型，实际以交付为准

建面约108㎡户型，主打约5.3米超大横厅。

客厅开间约5.3米，尺度感十足。三开间朝南的设计，采光通风都很好，居住舒适度很高。

颐和四季府建面约128㎡升级装修包户型，实际以交付为准

建面约128㎡户型，正统四房，主打约6.7米横厅，满足全周期家庭结构。

该户型是颐和四季府的明星户型，开间约6.7米的大宽厅，餐客厅一体，约13.1米宽幕采光面，同等户型市面上非常少见。

L型厨房，功能分区划分明确，缓解了转角空间的尴尬，整体布局灵活多变。主卧套间设计，独立卫浴，让住户尊享空间。

颐和四季府建面约143㎡升级装修包户型，实际以交付为准

建面约143㎡户型，主打区域高身份至宽平层。

作为纯改善户型，该户型的餐客厅尺度感再提升了一个level，南向双阳台的设计将空间感瞬间拉满，同时，餐厅的尺度提升也迎合了客户的社交需求。

除了优质的户型设计，项目在升级装修方面的标准也十分高，配备大金中央空调（或同档次品牌）、菲斯曼地暖（或同档次品牌）、百朗新风系统（或同档次品牌）三大件，另外还有西门子油烟机灶具洗碗机（或同档次品牌）三件套，卫生间杜拉维特（或同档次品牌）挂壁式马桶等。

建面约108㎡B户型升级装修示范区实景图，实际以交付为准

该项目的细节设计也非常人性化，如：采用智能门锁、一键灯光总控、岩板背景墙、厨房隐藏式小餐车等。

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