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能建天誉府

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该项目正是今年1月，葛洲坝集团摘得的[2023]长沙市095号地块，楼面价约5600元/平。

据公示，项目总建面约128108.39㎡，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度19.78%，住宅总户数711户，规划停车位563个。

规划10栋住宅，层高在13-31层，面积段在90-150㎡的有636户，面积段在150㎡以上的有75户，整体以刚需、刚改型产品为主！

此前，网上就有消息爆料，该项目案名大概率为能建·长沙天誉府，就在昨天，视频号@能建城发长沙，发布了第一条官宣视频，预告其“2024战略作品大幕将启”。

该地块位于芙蓉路与南二环交汇处西北角，限高100米。

项目位置示意图 仅供参考

项目周边路网成熟，南临南二环，西达城市南北轴线芙蓉中路交通方便，畅达全城，在轨道交通方面，地块周边已有地铁1号号线，但距离较远。

2公里内有仰天湖赤岭小学、新开铺小学天鸿小学、师大附中双语学校等，教育资源丰富。

在其他方面，2公里范围内有南郊公园、火车头文化公园等生活配套资源，有步步高广场、凯德广场等，商业生活等配套资源成熟。

该地块定位为高品质住宅，位置上有一定优势，但是劣势也很明显，地处南二环边，会有部分房源比较吵，价值打折扣。

2022年9月份，长沙市天心国资集团与中建五局、葛洲坝集团举行新开铺片区城市更新项目合作签约仪式，助力天心区城市更新，提升城市品质。

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