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搜狐焦点慈溪站 2024-10-30 11:14:00
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🏡保利锦上售楼处电话☎:400-033-1899转接1111【已认证】 🏡保利锦上售楼中心电话☎:400-033-1899转接1111【售楼中心】 🟡 温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号1111即可

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项目位于黄埔科学城板块,就在永和隧道旁边,项目算是同板块性价比最高的楼盘了,目前总价230来万就可以上车87平南向三房,75平三房20X万就能买到,部分户型在家就能看到山景,且小区今年已经官宣正式纳入广大附中招生范围内,楼盘在售户型也是挺不错的,有兴趣看房的可以联系博主。

保利锦上周边配套示意图

项目基本信息

楼盘特色:低总价,车位充足,绿化率高,央企

建筑类型:塔楼,装修标准:带装修,产权年限:70年

交通配套

项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右,步行基本不现实,骑小电驴需要21分钟左右,公交接驳的话需要30分钟左右,不过社区配有楼巴,楼下加上公交站首末站,可以直达地铁站,自驾的话,小区出门就是开源大道,附近还有开创大道等干线。

轨道交通主要依赖规划的电车5号线永和隧道南站,可以连接有轨电车2号线和地铁21号线,预计项目收楼前会开通,关于有轨电车5号线,永和隧道南站向北9站换乘21号线地铁镇龙西,市区打工人基本上不会往北走,向南1站玉岩路换乘有轨电车2号线,而有轨电车2号线可以接驳地铁6号线和地铁13号线。

教育配套

项目自身配建一所12班的幼儿园,目前,广附系学校在黄埔布局有5所,主要有:黄广附东/西校区、黄埔军校中小学、以及广大附中高新校区南/北校区,新房项目中价格最实惠的,有且仅有对口广大附中高新实验学校北校区的保利锦上:总价20X万+,即可入手南向三房,再往上一档,直接涨至370万起,保利锦上相当于让买家只需花不到6成的价格、即可买到与黄广附同教育集团、同师资的学区房。

广大附中高新实验学校实景图校内拥有游泳池、攀岩墙、篮球场、各学科实验室等设施,同时还开设有篮球、足球、人工智能、编程等特色课程,培养孩子全面发展。课后提供午托、晚托、健康食堂以及寒暑假兴趣班,实现家长无忧式育娃。

广大附中学校实景图

商业配套

小区有配建社区底商,满足日常生活所需,大型商业的话需要自驾至附近的萝岗万达、奥园广场等地,基本上需要20分钟左右,项目直线900米处还规划了一个大型商业综合体。

项目周边配套

医疗

从项目出发10分钟可以到三甲医院省二医黄埔医院,距离项目2公里,可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区。

小区设计、在售户型以及价格

项目三面环山,约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵,很难想象,在人口稠密的广州城中心,还能有机会闹中取静,从紧绷的工作中抽身,感受肆意增长的绿植。

项目实景图

为了在禀赋之地最大化观景效果,保利锦上也拿出了诚意,社区容积率仅为2.5,比市区不少改善项目的容积率还要低。

在此基础上,项目还规划了横纵双轴园林,同步拉开楼间距,将楼体进行一定角度的扭转,做到了全房源朝南!

这在整个广州都很少见,大型中央景观园林和山景不再由大户型独享,小户型在家也能看山赏园,舒适度upup。

项目园林效果图

更别提,保利锦上还在双重景观的基础上,为业主专门配置了会所。

功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等……

项目已经预留出社交、休闲、运动的空间,让每个人都可以为自己留有享受生活的时间。

在这,空气中都悦动着自由惬意的音符。

划重点,整个科学城主力在售新盘,保利锦上的会所就是独一份的存在

项目整体Y字型楼栋排布,把通风采光做到最大化,楼间距也挺宽,密度也很低,在售户型建面75-138平三至五房。

要是手头没那么多钱、只想简单上车三房一卫,锦上南向单位总价200万起。而其他新房项目,三房一卫几乎均为北向,起步价也高。要是买三房两卫呢,锦上南向87平总价230万起。其他项目差不多面积的最低238万起,而且还是北向;选朝向好的,价格更贵,预算得再拔高到270-280万。这样对比够直观了吧,锦上全南向,价格够笋,户型也够新,刚需首套买它、没毛病!另外,很难想象,既是全南向、价格又这么能打的项目,竟然还是一个三面环山的低密山景房。

而且,景观头排资源,不止给了105平和138平大户型,部分小户型也能享受到前排山景风光。

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