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🏡保利锦上售楼处电话☎：400-033-1899转接1111【已认证】
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项目位于黄埔科学城板块，就在永和隧道旁边，项目算是同板块性价比最高的楼盘了，目前总价230来万就可以上车87平南向三房，75平三房20X万就能买到，部分户型在家就能看到山景，且小区今年已经官宣正式纳入广大附中招生范围内，楼盘在售户型也是挺不错的，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
楼盘特色：低总价，车位充足，绿化率高，央企
建筑类型：塔楼，装修标准：带装修，产权年限：70年
②交通配套
项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右，步行基本不现实，骑小电驴需要21分钟左右，公交接驳的话需要30分钟左右，不过社区配有楼巴，楼下加上公交站首末站，可以直达地铁站，自驾的话，小区出门就是开源大道，附近还有开创大道等干线。
轨道交通主要依赖规划的电车5号线永和隧道南站，可以连接有轨电车2号线和地铁21号线，预计项目收楼前会开通，关于有轨电车5号线，永和隧道南站向北9站换乘21号线地铁镇龙西，市区打工人基本上不会往北走，向南1站玉岩路换乘有轨电车2号线，而有轨电车2号线可以接驳地铁6号线和地铁13号线。
③教育配套
广大附中高新实验学校实景图校内拥有游泳池、攀岩墙、篮球场、各学科实验室等设施，同时还开设有篮球、足球、人工智能、编程等特色课程，培养孩子全面发展。课后提供午托、晚托、健康食堂以及寒暑假兴趣班，实现家长无忧式育娃。
④商业配套
小区有配建社区底商，满足日常生活所需，大型商业的话需要自驾至附近的萝岗万达、奥园广场等地，基本上需要20分钟左右，项目直线900米处还规划了一个大型商业综合体。
⑤医疗
从项目出发10分钟可以到三甲医院省二医黄埔医院，距离项目2公里，可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵，很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。
为了在禀赋之地最大化观景效果，保利锦上也拿出了诚意，社区容积率仅为2.5，比市区不少改善项目的容积率还要低。
在此基础上，项目还规划了横纵双轴园林，同步拉开楼间距，将楼体进行一定角度的扭转，做到了全房源朝南！
这在整个广州都很少见，大型中央景观园林和山景不再由大户型独享，小户型在家也能看山赏园，舒适度upup。
更别提，保利锦上还在双重景观的基础上，为业主专门配置了会所。
功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等……
项目已经预留出社交、休闲、运动的空间，让每个人都可以为自己留有享受生活的时间。
在这，空气中都悦动着自由惬意的音符。
划重点，整个科学城主力在售新盘，保利锦上的会所就是独一份的存在！
项目整体Y字型楼栋排布，把通风采光做到最大化，楼间距也挺宽，密度也很低，在售户型建面75-138平三至五房。
要是手头没那么多钱、只想简单上车三房一卫，锦上南向单位总价200万起。而其他新房项目，三房一卫几乎均为北向，起步价也高。要是买三房两卫呢，锦上南向87平总价230万起。其他项目差不多面积的最低238万起，而且还是北向；选朝向好的，价格更贵，预算得再拔高到270-280万。这样对比够直观了吧，锦上全南向，价格够笋，户型也够新，刚需首套买它、没毛病！另外，很难想象，既是全南向、价格又这么能打的项目，竟然还是一个三面环山的低密山景房。
而且，景观头排资源，不止给了105平和138平大户型，部分小户型也能享受到前排山景风光。
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