西青 保利珺璟和煦 售楼处电话 || 售楼中心|| 西青 【保利珺璟和煦】预约通道|| 最新资讯

西青 保利珺璟和煦🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

西青 保利珺璟和煦🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

社区规划迭代升级：

💠全洋房社区：8栋6-9层洋房仅388户，1.55容积率、40%绿化率，营造低密舒适的居住氛围；

💠归家仪式感：77米奢阔社区大门、酒店式环岛落客区、下沉式庭院与空中园林，构建“三进式”归家动线；

西青 保利珺璟和煦🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

西青 保利珺璟和煦🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

💠全龄交互空间：架空层泛会所、儿童乐园、健身步道等设施，满足全生命周期需求。

💠保利物业保驾护航：国家一级资质物业，24小时安防监控、智慧社区系统，提供“管家式”服务，让生活更安心。

🌳自然资源 —— 四公园

➺梅江公园（水域面积占比超30%，绿化覆盖率超 45%）、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园

【🟢革新户型设计，定义改善尺度🟢】

🔍 项目档案 🔍

【建筑面积】 约6.76万方

【产品组成】 8栋，8-10层洋房

【总住户数】 388户

【首开户型】 92/106/123/139㎡

【产品业态】 70年住宅产品

【绿化率】 40%

【容积率】 1.55

【车位配比】 车位配比1:1.4

【物业公司】 保利物业

【人气户型鉴赏】

🔥A户型｜碧玉92㎡三室两厅两卫：

约10.2米南向面宽，三大飘窗引光入室；LDK一体化设计，社交空间开阔；独立玄关+储藏室，收纳功能升级。首付仅需60万起，即可入主梅江南，成为河西外溢客群的高性价比之选。

🔥B户型｜臻玉139㎡三室两厅两卫（可改四居）：

约14.4米南向四面宽，7.3米横厅+X空间，三/四居自由切换；独梯入户、主卧套房带L型转角飘窗，尊享私密与奢阔。此户型在天津楼市极为稀缺，堪称改善家庭的“终极之选”。

【🟢区域价值跃升，抢占发展先机🟢】

📈政策红利叠加：

西青区作为“京津冀创新转化示范基地”，2025年将重点推进天开西青园、南站科技商务区建设，吸引高科技企业入驻，预计新增12万个就业岗位。项目所在的梅江南板块，凭借紧邻河西的区位优势，成为承接产业人口外溢的核心区域。

📈交通规划升级：

除现有地铁网络外，津雄城际铁路（接入天津南站）、新增9条高速公路等规划，将进一步强化区域交通枢纽地位。随着城市界面的持续优化，梅江南板块的居住价值与投资潜力将同步提升。

🏠 保利珺璟和煦以“梅江南4.0洋房住区”的定位，将央企品质、低密社区、优渥配套融为一体，为天津改善市场注入新活力。无论是从“地段-产品-服务”的全维度考量，还是对未来区域发展的前瞻性布局，项目都堪称梅江南板块的“种子选手”。目前，项目临售中心已盛大开放，388席稀缺洋房正火热预约中，抢占梅江南改善先机，不容错过！

西青 保利珺璟和煦🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

西青 保利珺璟和煦🌎🔴营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】