盛荟城朗庭-深圳(盛荟城朗庭_盛荟城朗庭)欢迎您丨盛荟城朗庭丨楼盘详情 /价格
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开发商介绍
大浪街道的《盛荟城》项目发展商为<深圳市英泰实业有限公司>,查询工商信息显示该公司为<深圳市盛荟投资有限公司>名下全资子公司，隶属<深圳市盛荟集团有限公司>(以下简称盛荟集团)旗下。
盛荟集团旗下共有盛荟投资（投资开发）、盛荟联合（项目政策研究）、盛荟不动产（生活综合服务）、盛荟基金（含基金管理和融资）四大业务板块。其中盛荟投资业务涵盖地产投资及基金投资，提供房地产合作开发、股权合作、收并购、参股、小股操盘等多种合作模式。
目前投资业务总资产已逾200亿元，其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目，足迹广布深圳罗湖、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏等区域，开发建筑面积约450万平方米，货值超1356亿元；基金投资投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。
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项目简介
盛荟城项目位于深圳市龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处，项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目，2018年8月更新单元规划公示，2018年10月草案公示，2019年8月单元规划首次公示（后经多次修改），2020年6月实施主体公示。
英泰工业区建于上世纪八九十年代，是龙华区早期重要的产业基地，知名的鸿海集团（富士康）旗下的富弘公司的驻地曾就在此。经过30多年的发展，园区设施环境已然老旧，为顺应时代发展需求，英泰工业区通过”工改工“的形式进行产业转型升级及城市更新，升级改造后成为集产业、办公及商业研发为一体的城市综合体。
根据2020年6月最后一次公布修改过后的规划公告显示，项目总占地面积约12.4万㎡，开发建设面积约8.4万㎡，规划总建筑面积约61.3万㎡，从法定图则来看，项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地等，形态丰富。盛荟集团携手英泰工业集团拟打造一个集住宅、公寓、宿舍、办公、产业、厂房、商业、教育八大业态于一体的约800步无界生活大城。
盛荟城分为三期开发，首批入市的一期主要由两部分组成，住宅区命名为盛荟城朗庭，公寓+办公+商业区命名为盛荟城朗悦坊。朗庭占地面积约8464㎡，规划总建筑面积约7万㎡，地块呈现“南北向长，东西向短”的狭长特征，规划由3栋（1栋45层住宅+1栋32层住宅+1栋31层保障房）住宅楼组成，空中花园设计，地面层为架空（绿化休闲+消防避难+非机动车停放），地下两层为机动车停车场。
朗悦坊占地面积约4791㎡，规划总建筑面积约3.4万㎡，由1栋21层高的办公楼和1栋15层的公寓楼组成，底部3层为裙楼商业，地下两层为机动车停车场。
项目一期供应住宅、办公、公寓、商业四种类型产品，住宅供应72㎡-89㎡两房、三房户型，商务公寓供应31㎡-43㎡一房、两房。
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基础数据
销售单价：5.3-6万
住宅户型：71㎡两房、81㎡-85㎡三房两厅一卫、88㎡-89㎡三房两厅两卫公寓户型：31㎡一房、34㎡一房、38㎡两房、40㎡两房、43㎡两房、
商务办公：30㎡-71㎡
建筑类型：住宅/公寓/办公产权年限：70年/40年/40年总占地面积：一期约13255㎡总建筑面积：一期约104000㎡交房时间：预计2024年1月4日交房标准：精装交付总 户 数：住宅438户车 位 数：朗庭537个；朗悦坊233个容 积 率：朗庭6.07；朗悦坊5.5绿 化 率：朗庭40%；朗悦坊30.01%开 发 商：深圳市英泰实业有限公司物业公司：深圳市盛荟物业管理有限公司
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盛荟城户型图介绍
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轨道25号线，核心区域辐射带动关外区域发展
轨道25号线是联系罗湖与龙华的一条普速线路，线路起自罗湖文锦片区，终至宝安石岩西片区。其中一期线路北起起龙华区大浪北部，向东南穿龙华中心，止于龙岗坂田东部。可将大浪5G电子信息中心、宝安石岩新兴产业中心、罗湖红岭新科技中心、坂田坂雪岗科技中心四大产业中心贯通，打造深圳环中科技纽带，打通更多上下游产业链和企业连接。
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地铁25号线一期，线路功能与规划
地铁25号线，线路起自罗湖文锦片区，终至宝安石岩西片区。线路沿线联系文锦、清水河、坂雪岗科技城、龙华商务中心、大浪时尚创意城、石岩健康绿谷等片区，其中一期线路北起起龙华区大浪北部，向东南穿龙华中心，止于龙岗坂田东部。
1）线路功能：25 号线一期贯穿宝安石岩、龙华中心和龙岗坂田，加密沿线片区的轨道交通。覆盖沿线吉华、坂田、龙华中心等人口岗位密集区旺盛出行需求，支持坂雪岗科技城重点片区发展。
2）线路概况：25 号一期线起自石龙站，终至吉华医院站，全线长约 16.2 公里，设站 14座，全部为地下敷设，重点覆盖吉华、坂田、龙华中心等人口密集区。
图片来源于网络
未来，可以想象得到的是，地铁25号线将不仅仅是数字龙华轨道中轴，更全面激活深圳产业链条的完善，加速“数字龙华”的产业规划。
众所周知，地铁站点对片区发展起到重要的交通导向作用，而地铁上盖物业还能对居民生活、产业发展带来更直接的利益。盛荟城WE PARK，作为深圳当前罕有在售的地铁上盖数字产业社区，地铁25线华富站（规划/已公示）无缝地铁上盖，快速贯穿宝安石岩新兴产业中心、大浪5G电子信息中心、坂田坂雪岗等科技中心、罗湖红岭创新科技中心等科技纽带，堪称数字科技企业上下游的黄金线，交通红利的辐射与叠加，将磁吸城市人才和资源汇聚。
对盛荟城WE PARK的物业价值而言，地铁上盖物业相对更加稀缺，根据宏观数据显示，同一区域同一类楼盘，地铁和非地铁物业，物业价值会相差约30%，可为企业实现更好的办公、出租、出售效率，也有相比普通物业更高的回报空间。
25号线华富站对于盛荟城WE PARK的意义决不只是一个出入口，而在站点上方建立起一座立体微型城市，通过一整套科学布置的慢行系统，实现站点和城市的无缝连接。盛荟城WE PARK总建筑面积约85万㎡，涵盖智慧厂房、研发办公、商业、配套宿舍、酒店式服务公寓、住宅、学校、保障性住房等复合业态，从站点出来，在15分钟慢行系统里畅达任何场景，远离喧嚣、节省通勤时间，在24小时之外犹如多出了3小时，享受“27小时无界生活”，从而满足工作、居住、购物、休闲、娱乐的所有需求，实现“工作+生活+娱乐”高度融合的产业社区。
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