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项目定位

铁建投城发·松苑落子经开区滨河国际新城核芯区，是中国铁建与郑州城发联合打造的“森系”低密住区。项目主打建面约128-260㎡精装洋房及叠墅产品，以“城市森林+现代雅筑”为设计内核，融合蝶湖生态与自贸区资源，定义主城稀缺的公园改善人居标准。

地段稀缺性

生态主场：直线距蝶湖森林公园仅300米，与荷湖、潮河形成三水环绕格局，容积率低至1.8。

自贸红利：紧邻郑州自贸区经开区板块，3km内覆盖中建七局总部、国际物流园区等产业配套。

交通动脉：地铁3号线滨河新城站（规划）1.2km，东三环、南三环双快速路贯通，25分钟直达高铁东站。

顶配资源

▌商业：自建约1万方森系商业街，3km内覆盖滨河天地、乐尚天地生活广场等6个综合体。

▌教育：郑州一中经开区实验学校（1.5km）、滨河一小（800米）全龄覆盖，配建9班制蒙特梭利幼儿园。

▌医疗：郑州市第七人民医院（3km）、郑州中医骨伤医院（4km）双三甲护航。

产品力突破

森居美学：外立面采用铝板+木纹金属格栅，260㎡叠墅独创“垂直庭院”，嵌入雾森降温系统。

精装细节：配备博世厨电、高仪卫浴，主卧预装地暖与智能除霾系统，公区植入原生松木艺术装置。

健康科技：社区搭载“松林微气候”系统，含负氧离子监测、无感通行等智慧模块，架空层设森林书吧。

市场前瞻

滨河新城2023年低密地块楼面价破1.5万/㎡，项目凭借铁建“国匠”品牌+双湖景观，预计洋房均价2.2万+，叠墅总价超800万。128㎡四房两卫设

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