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✅美林上苑

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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

美林上苑项目信息：

北龙湖学位洋房，还看美林上苑

保送全龄段上海师范大学附属学校

主力户型：建面165-265m2花园洋房

建筑设计-北京翰时余立、张广亮

室内设计-香港梁志天

景观设计-深圳奥雅李宝章

物业服务-高力国际

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标准层价格:

165平，单价4.1万到4.3万，总价680万到710万

171平，单价4.1万到4.2万，总价700万到720万

25号楼中间单元，186平，单价4.2万，总价780万到800万

6号楼和7号楼，192平，单价4.4万，总价850万

20号楼和21号楼，192平，单价4.6万到4.7万，总价890万到910万

220平，单价4.45万到4.8万，总价980万到1080 万

一层面积分布:

一楼带花园带地下室的交付标准是:

A一层3.1米层高，精装修交付

B南北2个花园，双花园草坪交付，南花园带独立府门，南花园70-80平，北花园20-30平左右

C地下室6.1米挑高，毛坯交付，地下室带4组采光井，采光井尺寸宽大

D两层地下停车场，地下室水平这一层有一层停车场，地下室下边还有一层停车，地下室干爽

一层价格范围:

美林一楼带院的房子，面积段有4个

A标准层165平对应一楼，房本148平左右，三房，客厅4.5米，总价930万左右

B标准层172平对应一楼，房本168平左右，四房，客厅4.5米，四叶草布局，总价1060万到1200万之间

C标准层192平对应一楼，房本178平左右，四房，客厅6.3米，总价1105万到1464万

D标准层220平对应一楼，房本212平左右，五房，客厅7米，总价1514万到1652万

顶层复式面积分布:

209平顶复，送露台28平，总价850万到920万

220平顶复，送露台28平，总价905万到950万

236平顶复，255平顶复，送露台30平，总价1060万到1090万

265平顶复，送露台35平，总价1200万

【4400平双会所】

餐饮功能会所: 1700平，地上2层，地下1层，包含业主食堂，早中晚自助餐，7个私家宴会厅

运动健身会所: 2700平，包含游泳池，健身房，瑜伽室，茶室

【美林上苑】

北龙湖学位洋房，还看美林上苑

保送全龄段上海师范大学附属学校

主力户型：建面165-265m²花园洋房

建筑设计-北京翰时国际，余立、张广亮老师

景观设计-深圳奥雅景观设计公司，李宝章老师

精装设计-国内顶尖设计师，梁志天老师

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【教育配套 幼小初 上师大附校】

学校分公立和私立

A公立划片的是，郑东新区外国语东校区，小学和初中都已经开学

B私立的是，上海师范大学附属郑州启佳学校，幼儿园，小学，初中，都已经开学3年，美林上苑业主，学费打85折

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占地188亩，总投资20亿，是目前河南省投资额最高的K12民办学校。

◆ 天赋教育：以天赋教育的理念为引领，立足传统，面向未来，尊重差异，为每一位学生定制卓越的成长方案。

◆师资雄厚：学校的核心管理层和骨干教师都将从上海派驻，学校的管理和教学将接受上师大的监督和扶持。

◆ 配套卓越：新风系统、中央空调、室内游泳馆、体育馆，同时还引入省内首家地下智慧接送系统，家长在地下接送孩子，即接即走，免去家长接送孩子堵车烦恼。

◆ 特色教学：丰富多样的特色课程，着重培养孩子们的人格特性和艺体素养，既要有多元价值的全人教育，又要有彰显个性的长板优势。 美林上苑售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

【项目配套】

【公园住区】

北龙湖、东风渠、体育东运河公园、

🕌【高端商业】

金融岛银泰商业，龙湖里商业，龙湖壹号商业，山姆超市，龙翔七街便民服务中心

【国际教育】

上海师范大学附属郑州启佳学校

【顶尖医疗】

郑大一附院郑东院区

【多维交通】

地铁4号线，地铁8号线

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【户型设计】

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