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天津保利·珺璟和煦最新动态：海教园南改善盘首开，科技住宅+央企品质双IP加持

引言

保利发展落子海教园南板块的纯新盘——珺璟和煦于2024年7月正式亮相！项目主打“恒温恒湿恒氧”科技住宅系统，叠加保利央企品牌力，首开即吸引区域内改善客群高度关注。以下为项目首阶段核心动态及价值解析：

一、首开核心信息

推售概况

首推楼栋：5#、8#楼（总高15层），主推建面约108㎡三室两卫（双卫设计）、142㎡四室横厅（6.2米阳台），均价2.4万-2.8万/㎡（科技精装交付）。

开盘权益：

✅ 首周认购享98折+车位优惠券8万元

✅ 保利老业主额外减3年物业费

科技系统亮点

三恒系统：全屋毛细管网辐射空调+新风除霾，湿度控制在40%-60%

能耗对比：较普通住宅节能约30%，实测室内PM2.5过滤效率达95%

二、核心竞争力拆解

板块唯一科技住宅

对比周边竞品（农垦含章锦棠），唯一配置全屋智能系统（含电动窗帘、AI灯光场景）

精装标准：厨房配备西门子洗碗机+垃圾处理器，卫生间预埋电热毛巾架

教育+生态双优

与南开学校（规划中）直线距离约800米，步行可达在建的海教园第三幼儿园

紧邻卫津河生态走廊，社区内打造“光合庭院”主题园林

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