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【深度揭秘】福州南二环购房新风向：榕发北源云筑，114㎡户型真香还是坑？在福州这座日新月异的城市中，南二环板块近年来凭借其便捷的交通与逐渐完善的配套，成为了不少购房者心中的热门之选。其中，榕发北源云筑作为“四大金刚”之一，更是吸引了无数眼球。今天，我们就来一场实地探访，深度剖析其114㎡户型的优缺点，为您的购房决策提供最真实、最全面的参考。

亮点直击：114㎡户型的魅力所在

1. 完美户型，四房尽享舒适

踏入北源云筑的114㎡户型，第一感受便是其设计的精妙。四房设计，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。每个空间都显得宽敞明亮，布局合理，让人一见倾心。

2. 绿意盎然，中心花园观景佳

楼下便是绿意盎然的中心花园，不仅为日常生活增添了一抹生机，更是观景休闲的绝佳去处。推窗即景，让家与自然无缝对接。

3. 视野开阔，通风采光俱佳

总高16层的设计，加上宽敞的楼间距，确保了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。即便是高层住户，也不必担心遮挡问题，通风效果同样出色。

4. 教育配套，麦顶小学分校在侧

虽然未来麦顶小学分校的生源质量存疑，但不可否认的是，这一教育资源的引入，无疑为项目增色不少。对于有学龄儿童的家庭而言，这无疑是一个加分项。

从地铁口到楼盘现场，这段路已新建投用，道路干净整洁，两旁的树木郁郁葱葱，北源云筑现代简约的外立面在区域内非常吸睛。

榕发开创性的打造了“榕榕兔”IP乐园，以孩子的视角重新定义产品，一方面体现出榕发作为市属国企的实力和担当，另一方面，也体现出榕发敏锐的市场意识和开创性的产品创新力。

其次，约1700㎡主题双乐园，高7.8米，规模巨大，福州社区少见。

目前二环内大部分新盘都是中小型或微型地块，拥有百亩大盘纯商项目除了北源云筑，也就榕发锦城大观了（地块面积约111亩）。

二环内由于地段核心，开发早，日益饱和，土拍总价高，未来即使拆迁也难有百亩大地块出让，再加上2.0低密度和纯商品房属性，所以项目具有一定稀缺性。

其次，5万㎡园林，犹如一座“城市公园”。

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信息量很大！厦门楼市最新通知！

福建日报

2024-10-23 13:14

官方明确

厦门楼市重磅通知来了！

信息量很大，速看！

厦门市住房和建设局关于房地产市场有关事项的通知

厦门市住房和建设局官方网站

最新发布了

关于房地产市场有关事项的通知！

根据通知

为维护房地产市场秩序

提高住房品质等

厦门明确提出：

加强商品房预售监管

鼓励中介合理制定服务收费标准

降低交易成本

提高住房产品质量

打造绿色、低碳、智能、安全

适应人民群众新期待的“好房子”……

通知具体内容如下

赶快一起来get——

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，维护房地产市场秩序，提高住房品质，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、加强商品房预售监管

支持商品房项目科学设置预售工程形象进度要求，加强预售资金监管，支持房地产行业发展，防范商品房项目风险。

二、加强房地产中介行业管理

督促中介机构规范经营行为，提升服务水平，鼓励中介机构科学合理制定服务收费标准，降低交易成本。

三、提高住房产品质量

从建造标准、智能科技应用，装修及交付等方面细化新建商品住房建设要求，打造绿色、低碳、智能、安全，适应人民群众新期待的“好房子”。

四、科学引导市场预期

加大房地产市场宣传引导，精准解读政策，稳定市场预期。引导涉房地产领域“自媒体”规范信息发布。依法处置涉房地产领域“自媒体”虚假不实信息和违法违规行为。

除以上最新通知！

近日，厦门官方还连续印发了

重要通知！红头文件！

涉及房地产市场！

一起来看！

通过！厦门连续印发重要文件！事关住房供应、房票制度……

近日，厦门市人民政府官方印发

《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》的通知

这其中

厦门最新明确

和楼市有关的重要内容如下——

优化住房供应机制：

严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，除已经在建的安置型商品房、安置房项目外，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源，提高居住品质，减少房地产市场供应。

优化存量。建立政策性房源库。将商品房、安置型商品房、安置房等存量房源统筹用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房，调节优化市场供需结构。

提高质量。按照绿色、低碳、智能、安全的标准，加大“好房子”供应。优先在配套成熟区域供应土地，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式，完善住房周边出行、教育、养老、托育等生产生活配套。

完善房票制度：

满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。

此外

厦门市人民政府办公厅

还于近日发布了

《厦门市进一步巩固经济回升向好基础加快发展动能转换的若干措施》

其中明确提出：

促进房地产市场止跌回稳

具体内容如下——

优化住房供需机制，严控增量、优化存量、提高质量，满足购房多样化需求。

加大城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款投放力度，稳妥实施存量房贷利率调整，进一步降低居民购房门槛，支持改善性住房需求；进一步解除本市房地产限制措施。加快新建商品房项目片区公共服务设施建设，增加片区“含金量”；提升土地价值，进一步优化土地出让规划条件，促进住宅产品多样化，完善房票制度，满足人民群众对“好房子”的需求。

统筹用好央行支持收购房企存量土地和保障性住房再贷款等政策，支持盘活存量闲置土地和存量资产，持续打好“保交房”攻坚战，稳房价、稳地价、稳预期，推动构建房地产发展新模式。

连发重要文件和政策

力促房地产市场平稳健康发展

降低成本，提高质量

满足人民群众对“好房子”的需求

以上重要信息都get到了吗？