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🏡✅厦门 建发湾墅阅海

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01.建筑规划设计

项目由7栋洋房+2栋高层组成，面积段为89-122㎡（高层），106-125㎡（洋房）住区所有120㎡以上户型均为第四代住宅生态住宅项目。

容积率约2.08，楼间距约28米-54.6米，低密舒适、私密性强、人均绿化面积高，项目四房起步，综合使用率约最高可达108%！可以说在厦门阅海开启了“负公摊”的时代！

作为厦门首个融合空中院落的第四代住宅，建发阅海突破了传统住宅的平面限制，创造性地将胡同街巷的东方肌理移植至云端。其核心设计理念“垂直院落体系”，在每层设置约50㎡公共共享院落，形成空中四合院式的邻里交互空间。

这种设计并非简单的绿化叠加，而是通过奇偶层错层露台（奇数层17㎡观景露台，偶数层15㎡私密花园）实现空间的动态对话，让每户既能享受独立庭院，又可参与社区共享景观。

02.示范区设计

近期实景展示区也已开放，听说是厦门最美的示范区。

大门主入口引入“把酒店搬回家”的产品理念和“回家即度假”的生活理念，打造奢华酒店式归家大门。屋顶高约9.7米，整体挑檐向两侧延伸，长约49米，庑殿金顶的屋顶形态，以现代化的设计手法融入传统屋顶形式，结合鲁班锁倒影装置传达山水倒影的意境生活。

弧形景墙高约5米、长约43米，如画卷般向侧面舒展，选用天然大理石，多种不锈钢金属勾边，气派十足。

考虑到厦门气候刮风多雨对归家体验的影响，建发阅海特别设计了一整套无雨归家动线。对标五星级酒店配置的环岛落客区，打造跨度超25m的超长悬挑风雨连廊，实现无风雨落客的尊崇体验。

雨天，泗水归堂的屋顶设计化为“水幕剧场”，暗藏“四水归堂”聚财格局；晴天，阳光透过缝隙洒在红果冬青与老石板地铺上，光影斑驳间，仿佛能听见闽南古厝的岁月低语。

前厅的设计则是一场“闽南文化与现代美学”的隔空对话。踏入便恍若来到上海璞丽酒店的孪生空间——5米通高的水云纱奢石墙面如海浪凝固，皇家白玉石与古奇黑大理石（与米开朗基罗雕塑同源）的光影交织，让每一步都踏在“艺术与历史的琴弦”上。

架空层，不仅将图书馆、咖啡厅搬到家楼下，还是楼中楼的艺术化设计，在带来视觉的极致享受外，儿童阅览区、阅读室、会议室、私宴厅一应俱全，实现美学与功能的齐头并进。

03.景观设计

四季园林：80种以上植物点缀社区绿化，蓝花楹、紫薇、红枫、紫花风铃木等各色植物，打造四季有花、一季一景的园林特色。古树名木林立，有百年罗汉松、老桩红檵木，寓意“吉宅能量”，由五代园艺大师精心培育。

430㎡锦鲤池畔的“味象亭”，四季花植、50年树龄罗汉松与拱桥、亭台、水榭交织成“立体江南”。

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