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「长沙」山墅一生

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山墅一生，坐落在千年麓山高阶领地与梅溪湖洋湖中轴交汇处，怀揽主城精粹资源、享城央都会奢华圈，承韵湖湘千年文脉、与自然诗篇恒久对望，以约1.2超低容积率，定制316席传世艺术藏品。

项目主推建面约211-373㎡的小高层住宅，共124套房源；建面约193-665㎡的叠墅，共35套房源。

项目总建筑面积约12万方，约35%绿化率，容积率约1.2。

自建幼儿园、周边有师大附中白鹤中学（在建中）、博才白鹤小学等学校。

自身规划了约1300㎡社区底商，周边有金茂约15万方商业综合体、阳光100凤凰街、福天商业广场、龙湖天街、宜家等商业。

在此无可复制的土地之上，山墅一生邀国际级大师合著，深研湖湘人文精神，依托约100m北高南低原生六级台地，首创全明双首层艺术奢居理念，以现代先锋设计表达，成就历久弥新的建筑范本。

空间设计上，山墅一生定制建面约193-265-668㎡平墅丨山墅丨王墅高阶生活体验，以创新的270°环幕阳台、超级横厅、空中庭院设计，打造至高约330%得房率高定奢居空间。

平墅产品户型图

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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