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厦门保利首开云禧

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项目信息

品 牌：保利发展、首开股份

开 发 商：厦门沧衍实业有限公司

产权年限：70年

装修标准：精装修

占地面积：68800m²

建筑面积：25000m²

绿 化 率：38.00%

容 积 率：2.80

总 楼 栋：20栋

规划户数：1787户

规划车位：地下1860个，地上95个

车位配比：1 : 1.09

物业公司：厦门白士德楼宇管理有限公司

物 业 费：3.3+0.4元/m²/月（含公维金）

交房时间：2024年6月

小区及周边配套

【交通出行】新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道，地铁东瑶站（2号线，已运营），林埭站（6号线在建），鼎美站（4号线在建）

【学校资源】厦门一中（海沧校区）作为厦门第一梯队名校，与岛内厦门一中校区共享师资力量。楼下即是幼儿园，目送式教育，出门即学校，幼儿园、小学、中学等教育配套环伺。

【医疗康养】1km左右的三甲马銮湾医院（在建），是马銮湾新城目前投资最大的公建项目。3km左右的长庚医院，是一所集医疗、保健、颐养、科研为一体的三甲台资医院。

【商业配套】距离项目约1.5km就是SM新生活广场，已于今年3月份正式动工，总建14万方，投资金额是岛内SM二期的2.5倍，预计2023年完工（数据来源厦门房网），建成之后将是岛外的大型商业综合体。

【休闲配套】项目周边将建设新月公园（在建）、南岸滨水公园（在建）等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。

缺点

周边环境：周边安置房和保障房较多，整体居住品质可能受到影响。

交通配套：虽然自驾进出岛时间尚可接受，但项目周边公交线路有限，主要服务于海沧区内，对于需要前往岛内或其他区域的居民来说出行不便。

商业配套：虽然社区内有部分商业设施，但大型商业综合体如SM新生活广场距离较远，购物不便。

户型设计：部分户型存在隐私性和实用性问题，如卫生间和厨房窗户直接对着走廊，以及主卧门对着主卧门等问题。

Part.2

在售产品

项目分布图

79m²户型

装修创意图

89m²户型

装修创意图

127m²户型

装修创意图

【样板房实景图】

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