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长沙金茂智慧科学城

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项目位于城南，东南二环外

二、周边配套

1、交通

项目位于南二环、劳动路、洞井路交汇处，门口快速路、城市热点主干道通达全城

(一期是刚需，二期会有洋房和大平层等改善产品。需要注意的是，地铁距离刚需比较远，树木岭地铁站挨着改善户型。)

2、教育

项目一期配建一所幼儿园，二期政府规划一所小学+九年制中小学，主城罕见，就近入学，极为便利，周边枫树山、砂子塘小学、明德中学、大同小学环绕。（初中派位）

3、商业

项目总计规划建面约102万方，规划打造览秀城商业、250米城市地标写字楼等

此外，距雨花亭直线距离约1.4km，近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈

4、休闲

项目西侧约500m到达雅塘文化主题公园；近享3.2公里圭塘河风光带

长沙团房：13975867838 卓

三、楼盘参数

开发商：长沙秀茂置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装，带中央空调和地暖

占地面积：74124㎡

建筑面积：201000㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

梯户比：2梯4户

得房率：90%（含飘窗和空中花园的赠送）

在售面积：103-122-136㎡三房四房

价格：1.5-1.6W元/平米（团房优惠后1.3W左右）

总楼栋：12

总楼层：16-18小高层

单层高：2.9米

总户数：1064户

车位：1比1

物业公司：越秀物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：2024年9月

四、户型和样板间

约103㎡户型平面图

约6.6米长阔景阳台，生活和浪漫兼具

三开间朝南，双卫设计，干湿分离

约122㎡户型平面

约7米超长阔景阳台

U型流线厨房，270度主卧灵动飘窗

约136㎡户型平面图

南向阳光阔气大横厅，入户独立家政间设计

中西明厨、豪华岛台设计

约10米长主卧豪华套间，步入式衣帽间+三段式卫浴+拐角环幕飘窗

瑞士吉博力同层排水＋ 德国博世壁挂炉地暖 ＋ 日立中央空调 ＋ 三重安防（电子门锁+智能猫眼+客厅监控） + 德国高仪五金（国际一线品牌，全国仅3家白金五星级大酒使用）