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一、项目基础信息

开发商：厦门山悦地产（国贸地产旗下）

项目定位：厦门岛东近7年唯一容积率仅1.5的纯改善社区，主打“第四代生态住宅”概念，融合闽南建筑元素与现代居住需求。

位置：厦门市翔安区新澳路与蓬莱路交叉路口往南约210米，彭厝北板块核心区。

前身为：2024年11月竞得的X2024P01地块，楼面价12000元/㎡。

产权年限：70年

总用地面积：约4.19公顷

总建筑面积：约6.29万㎡

容积率：1.5

绿化率：30%

总户数：379户

车位配比：1:1.6（621个车位）

主力户型：129-266㎡四代宅小高层、复式洋房、叠墅、独栋别墅

装修标准：全系精装交付（独栋别墅为毛坯）

交房时间：未明确提及，需进一步确认

物业：国贸物业（国家一级资质）

二、产品特色

户型设计：

前排瞰景小高：17-18层四代宅，129-139㎡四房，户户带露台花园，窗墙比超40%，3米层高，270°环幕视野。

中轴复式洋房：10-11层，169㎡复式（南北双向露台，层高3米+），188㎡大平层（仅3套，毛坯交付）。

叠墅院落：

6层叠拼：169-174㎡，上中下叠，首创“一梯一户私享电梯厅”。

4层叠拼：188-201㎡，上叠享屋顶花园，下叠拥下沉庭院。

独栋院墅：266㎡，毛坯交付，3.6米层高，独立门户花园及私属泳池区。

建筑风格：

融合闽南传统建筑元素与现代生态理念，打造“厝埕共生”的居住体验。

通过南北双院、垂直绿化设计，实现户户有庭院、层层见景的墅级生活。

四代宅设计：

空中花园、垂直绿化、露台花园等设计，提升居住舒适度与生态感。

全系产品得房率超100%，通过赠送南北双露台、入户花园、飘窗等空间，最大化拓展套内面积。

三、区位与交通

地铁配套：

规划中的地铁4号线前浯站约1公里，未来绿色出行便捷。

自驾出行：

毗邻翔安隧道口（直线约1.5公里），10分钟直达岛内会展中心。

翔安大桥、第三东通道（在建）构建立体路网，联动翔安机场（在建）与厦门东站。

商业配套：

厦航三六里（约500米）、闽篮城市广场（约1.2公里）满足日常消费。

彭厝北商业地块（待出让）预示未来商业配套升级。

教育配套：

毗邻上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制，在建）。

3公里内另有厦门双十中学翔安校区、实验小学翔安分校等优质资源。

医疗配套：

厦门大学附属翔安医院（三甲）为家人健康保驾护航。

休闲配套：

张埭桥公园（在建）、鼓锣公园等10大公园环伺，生态资源密集。

四、社区配套

园林设计：

约2.7万㎡低密园林，设置6重归家礼序，从约63米超级主大门开始，彰显大气与尊贵。

入口处百万级罗汉松、8株名贵香樟树，18方中心水景增添灵动之美。

会所设施：

约2000㎡高定会所，内设25米恒温泳池、高尔夫球室、私宴厅，满足圈层社交需求。

智慧安防：

涵盖人脸识别、无感通行等9重系统，提升安全性与便捷性。

无风雨归家系统：

连通地下星级车马厅，雨天亦可从容入户。

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