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佛山禅城核心区，一座以“墅境”为标签的楼盘正成为高端改善市场的焦点——大华紫樾府。作为禅城区少有的“高层+叠墅”混合社区，项目凭借智慧新城CBD的区位优势、三轨交汇的TOD交通枢纽、省级学府的教育配套，以及叠墅产品的稀缺性，迅速成为禅城新房市场的热门选择。本文将从板块潜力、产品定位、配套价值三大维度，深度解析大华紫樾府叠墅为何成为禅城改善置业的优选。

禅城板块潜力：

智慧新城CBD，佛山向西发展的新引擎

禅城作为佛山政治、文化、商业中心，近年来通过“强中心”战略持续升级城市能级。其中，智慧新城CBD是禅城向西发展的核心载体，定位为“季华总部经济带”与“禅城中部创新走廊”的交汇点，已吸引超650家企业入驻，包括格力、日立、简一等世界500强总部，形成千亿级产城融合区。

1.产业集聚效应：智慧新城以数字经济、总部经济、科技服务为主导，高端人才持续涌入，带动居住需求升级;

2.交通枢纽成型：季华路作为佛山“城市大动脉”，串联禅桂中心，而项目旁的张槎TOD(地铁2号线、4号线、广佛环线交汇)可直达佛山西站、广州南站，实现广佛双城生活无缝切换;

3.生态资源稀缺性：东平河、智慧公园、王借岗森林公园等超千亩生态资源环绕，形成“城市绿肺”，契合高端客群对宜居环境的追求。

叠墅产品采用“墅级空间标准”，部分户型配备空中花园、独立电梯厅、南北双阳台，143㎡以上户型甚至做到“四房双套房”设计，满足多代同堂的居住需求。

作为上海老牌房企，大华集团在高端住宅领域经验丰富，其“紫樾系”产品线主打城市墅居，此次在禅城首作即选择叠墅+高层的组合，瞄准的正是禅城改善客群对低密生活的向往。

区位价值：CBD核心区+三轨交汇，叠墅也能享便利

传统叠墅多位于郊区，而大华紫樾府叠墅坐落于智慧新城CBD核心区，步行可达地铁张槎站，通勤禅桂中心或广佛核心区均极为便捷。此外，项目周边3公里范围内覆盖源海国金广场、王府井紫薇港、创意产业园等商业体，禅城中心医院、佛山第一人民医院等三甲医疗资源，以及佛山四中附属学校(九年一贯制)等优质教育配套，彻底打破“叠墅=偏远”的刻板印象。

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