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搜狐焦点慈溪站 2025-01-08 14:39:19
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【广州】力迅荔筑

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力迅荔筑原名力迅流花小雅,是力迅地产在2010年拿的地块,但实际的拿地年限是从1999年开始算起,也就是说产权已经缩水超过20年。

力迅·荔筑楼盘位于广州荔湾东风西路广雅小学西南侧约30米,是继力迅·西关雅筑后,以最懂广府人居的眼光,为最会生活的老广人开拓又一老城人居建筑地标——力迅·荔筑,形成“荔湾双子星”格局,再次拉升城市精品人居新高度。

周边直线3km范围内有17个地铁站,轨道交通发达,距离最近的地铁站是西场。

周边直线1km内有34个公交站,距离最近的和平新村站(西行)站仅有134m。

周边3km范围内有100个商场,包括圣地新天地广场、若比邻社区商业中心、越秀·财富公馆、城光荟、盛悦广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

项目楼下就是广雅小学(东风西路),也是对口的小学,而另一所省重点中学——广雅中学,与项目仅隔着一条东风西路对望,不过广雅中学初中部是根据就近原则摇号派位,能不能读上就要看运气了。

“广雅小学”,市重点的老牌公办名校,全校占地8088平方米,总教学班42个,1996年被评为荔湾区一级学校,2006年被评为广州市一级学校,校园文化氛围浓厚,环境优美,校风优良。广雅小学属于2022年荔湾区毕电脑派位分组表第1组

周边生态环境优越,周边3km范围内有257个公园,距离最近的仅62m,非常方便日常休闲使用。

外立面由真石漆、铝合金、铝板相互碰撞而成,简洁挺拔,辨识度拉满。

产品规划

项目一共规划了2栋楼,共24层,但连成一体,分为南、北塔。不过开发商也硬挤出了一些围合空间,请了加减智库设计事务所来打造园林。

户型涵盖了建面约65-130㎡二至四房,户型丰富,具体来说,3-17层为两梯六户的65-97平两至三房,18-24层为两梯四户的121-130平三至四房。1-2层商铺

户型鉴赏

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回顾2024年的楼市,是激流暗涌的一年。

市场成交止住颓势、渐显回暖迹象;房企仿若枯木逢春,重拾发展活力;土地供应严控增量,策略成效显著;城中村货币安置持续扩容,市场注入强心针,激发新的活力。楼市关键环节呈现诸多向好转变,围绕 “稳楼市、稳房地产” 精准发力,打出有力政策组合拳,为楼市 “止跌回稳” 筑牢了根基。

2024年全国各地出台房地产调控政策超过780次,政策全面覆盖供需、信贷、监管等多个关键领域,有的放矢地精准施策。在政策的强力推动下,房地产市场逐步趋稳,呈现出阶段性恢复的良好态势。

展望2025年,中央经济工作会议明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,预计房地产政策将延续宽松态势,更加强化已出台政策的落地落实,进而逐步重塑市场的信心。本文将通过梳理2024年十大楼市关键词,对全年房地产政策脉络进行整理,并对2025年楼市政策发力方向进行展望。

关键词一

止跌回稳

2024年9月,中共中央政治局会议召开,在分析研究当前经济形势和经济工作中针对房地产首次提出“止跌回稳”的目标,释放最强“稳地产”信号,明显提振了市场预期。

2024年10月,住建部等五部门打出 “组合拳”,涵盖 “四个取消、四个降低、两个增加”,例如取消限购等多标准,降低公积金贷款利率等多项成本,新增改造项目并扩大信贷规模。11月13日,财政部等部门发布税收政策公告,结合相关标准取消情况,调整契税等税收政策,加大居民购房优惠与缓解房企压力,进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性。

这一年,出台房地产调整政策超700条,在落实中央政策基础上因城施策,通过发放购房补贴、推进 “以旧换新”、支持购房落户以及加大公积金贷款支持力度等多种方式助力市场稳定。

“止跌回稳“是稳房地产最强信号,是市场、政策迎来真正意义上的历史性转折点时刻,从2024年9月提出“止跌回稳”后,可以看到全国新房以及二手房10月-11月出现了阶段性的筑底反弹。

可以看出,2025年楼市逐步止跌回稳,一线和二线城市的价格降幅收窄,二手房市场也首次出现反弹。整体来看,市场正在从低谷中复苏,回稳态势逐渐扩展至更多城市。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。