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海口 金科雅居

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【金科雅居】

滨江新城 醇熟生活区

纯板式楼

【项目基础信息】

总占地面积：约1600㎡

总建筑面积：约3220.18㎡

住宅性质：纯板式住宅

项目位置：海口·椰海大道南侧（新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧）

开发商：海南运顺房地产开发有限公司

总高层：8层

总户数：28户

梯户数：1梯2户

绿地率：约30%

容积率：2.09

主力户型：105.49㎡（2房至3房）

物管费：2.5元/㎡

『毗邻主城 对望江东』

金科雅居坐落于海口滨江新城中轴，衔接主城国兴商圈枢纽位置，对望江东自贸先行区，进可享主城醇熟商业配套，与江东新区形成一江两岸，协同发展，三大过江通道，咫尺通达江东新区和商贸产业区。

『18平方公里滨江新城区』

以“一带、一心、一核、两轴、五区”结构布局，26万人口的主城居住区，是集休闲居住、旅游购物、康体娱乐、商务办公等，功能齐全的新城区。

滨江新城宜居城：滨江新片区与南渡江西岸片区共同构建“一岛、两带、三区、四片”的空间结构；

三大商圈环绕：国兴、椰海、滨江三大商圈环绕，毗邻琼山区政府，城央繁华，触手可及；

商业配套齐全：日月广场、全球精品免税城、桫椤湾风情街、大润发、力合农贸市场、六合市场、喜盈门生活家居城、新吾悦广场等；

优质教育资源：椰博小学、海口琼山五小、海口琼山九小、琼山华侨中学、琼山中学等优质教育为邻；

优质医疗云集：海口市第四人民医院、海南医学院第一附属医院滨江分院（在建）、海南省中医院新院区（在建），康养无忧，为您的健康保驾护航；

市政文化配套：省政府、琼山区政府、省博物馆、省图书馆、省非遗博物馆、省歌舞剧院、省文化体育馆等。

三大公园环绕：凤翔湿地公园、玉龙泉湿地公园、南渡江带状公园，不可多得的城市绿肺，让人们的休闲时光时刻与鲜氧、健康、风景共相融。

『纯板式现房 南北通透 一梯两户』

实景现房一目了然，无需久等，置业更安心更放心。区域稀有的纯板式现房，真正实现南北通透，室内全明无暗角。可以在室内真正享受到自然通风及空气对流所带来的舒适和惬意，极大地节省了空调及用电的能耗开支。

『足不出户 悠闲家门口的休闲配套』

多功能架空层空间，规划出棋牌室、乒乓球室等休闲配套；健身运动区、停车场、电动车充电桩等配套一应俱全，全方位解决全家人的生活所需。舒适的居住空间、惬意的居住环境，无需外出便可享受便捷舒适的宜居生活。

可改造性强，充分利用每寸空间。

动静分区，南北通透，采光通风极佳。

宽敞客厅，会客、居住互不干扰。

明厨明卫，四季新风不断。

宽敞卧室，景观飘窗，美景融入生活。

金科雅居【户型鉴赏】

A户型105㎡户型图

A+户型105㎡户型图

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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