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长沙 天晟滨江汇

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【项目概况】

1、总用地面积 ：84372.03㎡

2、总建筑面积：197432.54㎡

3、规划：8栋住宅+1栋国际奢牌酒店

4、容积率：3. 00

5、建筑密度：25.71%

6、梯户比：主力2梯2户

7、绿地率：28.05%

8、开发商：湖南仁晟房地产开发有限公司

天晟·滨月汇所有建筑均采用大师级超扁平公建化立面设计。大面积LOW-E镀膜中空玻璃，搭配香槟金穿孔铝板与干挂石材，使得建筑整体犹如钻石一般晶莹剔透，品质感拉满。

高窗墙比的设计，在带来高颜值的同时，也让室内更多的阳光和清风，视野更极致化，居住舒适度得到很大的提升。

特别是临主干道的楼栋，天晟·滨月汇做了全封窗处理，建成后势必会成为月亮岛片区的颜值担当，更是长沙少有的封面级品质盘。

园林更美，架空层还有不同主题会所。

天晟·滨月汇整体由8栋住宅+1栋酒店组成，小区主出入口打造了双酒店式涌泉广场+森屿迎宾公园，大门口配备名贵罗汉松迎宾，归家尊崇感拉满！

小区8栋住宅采用围合式布局，楼间距宽敞，视野开阔；打造“一轴两环一心四院”的园林景观，选取罗汉松、铁冬青等品种，打造一步一景的全龄社区；约600m的环形跑道，串联休闲、观景、健身、游乐四大花园秘境；中央美学大草坪面积达到约4200㎡，足有十个篮球场面积大，小朋友可以放肆奔跑、放风筝、户外玩乐。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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