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集美新城关注度最高的地块—联发A9地块（嘉悦里三期）有动作了

二期刚开盘，嘉悦里三期就紧接着启动认筹，该地块设计了第四代住宅，与嘉悦里一期和二期产品形成差异化竞争格局，适合刚改、改善。

目前嘉悦里三期仅公布了两个户型：125㎡四代宅与105㎡洋房。

三期的地理位置配套非常好，享大悦城商业、临近市直属学校-厦门五中集美校区（在建中），距离一号线官任地铁站（约500米），公建配套最集中-市图书馆（福建单体最大的图书馆）、灵玲马戏城（ 4A景区） 诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心、行政服务中心、市民公园等6大公建集群。

│配套图

联发·嘉悦里仅剩的两栋3号、6号楼已加推，目前项目建面约89㎡大三房、建面约98㎡可定制4房房源日渐递减，所剩不多。其中6#楼作为景观楼王，更是房源珍贵，其实现南瞰大中庭园林、北正瞰西亭体育公园（规划中）的双面瞰景绝佳视野，再加上高得房率，优势突出。在售面积89-98-118-129-138㎡，预售价格2.8-3.3万左右，预计交房为2027年。

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│南地块楼栋分布图

项目规划6栋高层/ 688套，绿化率约35%，容积率北地块3，南地块2.8总层高29-33层，联发物业，有三款可定制户型98-118-130㎡，项目围合式楼栋排布中庭还是挺大的。

地块信息：

2023JP04和05地块位于集美区11-11园博苑片区西亭北路与诚毅南路交叉口东南侧，计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其中北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8,2023年12月22日联发以33.9亿竞得。

户型图

【建筑面积约98平4房2卫】

【建筑面积约118平4房2卫】

户型图

容积率仅2.3，超高赠送：洋房/四代宅高赠送，负公摊，使用率高达112%，而且飘窗可以灵活百变拓展，四房户型可定制多功能空间。

洋房：1梯2户，105平，高层第4代住宅：2梯2户，125平

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