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华润中寰悦府：地处鼓楼乌山路与西二环交界处。

项目占地35.6亩，项目规划1栋办公、1栋酒店，7栋15-31F高层住宅，建面约：129、139、169，纯商定位，合计344套。

地块面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩，其中B地块容积率3.7，限高100米。

B地块新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。

B地块配建商业(含酒店)商务(3.87万方)及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位。

“悦系”作为华润置地高端住宅代表，非影响力城市不入，非中心不择，伴万象商业而生，打造高规格精装住宅。目前已在深圳、杭州、沈阳等重点城市落地，无一不成为当地高端住宅风向标。

作为华润置地鼓楼区高端住宅的开山之作，中寰悦府处于西湖到闽江北CBD城市发展动脉二环路的中心位置，踞立全国仅13座重奢万象系商业之一的【福州万象城】旁，致力打造福州品质标杆。

户型情况

129平：四房两厅两卫，2T2，三开间朝南，不同于这几年主流的大面宽，这种四叶草，优势就是没有过道，不过动静不分离，加上餐厅没有独立空间，影响北面卧室的动线，加上公卫还对着餐厅，主要亮点就是主卧也做了L型的大玻璃。

139平：四房两厅两卫，2T2，主流大面宽布局，四开间朝南，主卧L型大玻璃，劣势在于厨房在北，算不上完全南北通透，餐厅虽然独立，不过进深不足，整体来说相比于129平，这个产品明显更受欢迎。

169平：四房两厅三卫，独立电梯厅，不过算不上完全独立，加上这个户型位于1号楼31层，这种设计虽然能独享门口的空间，不过电梯使用也会影响。

对于户型而言，139平的升级版，依旧是大面宽布局，餐厨融合，从布局来看，不融合厨房会略小，硬伤是右侧客卫是暗卫，加上贴着电梯。

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