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——【绿城·知雅棠】——

双地铁口·双雅礼·城市地标奥莱旁

🔝3.6公里中轴线上的低密生活

绿城·知雅棠位于长沙市长沙县黄兴镇，总建面约5.47万方，主力户型建面98-139㎡。项目毗邻地铁4号线杜家坪站，定位为绿城首入高铁会展新城的低密住区。基于行业标准对标分析，其综合表现参考得分为88分，综合定位介于区域改善与教育刚需之间。

一、板块价值分析

地理属性

项目位于高铁会展新城自贸区核心，属长沙规划副中心，叠加“高铁+会展+自贸”三重复合政策红利，远期具备价值跃升潜力，但当前开发成熟度低于主城核心区。

交通便利性

地铁：直线距离4号线杜家坪站324米（实测步行距离约450米），处于地铁可步行覆盖范围；

公交：1公里内31个公交站，含高塘坪路杜家坪路口站等多线路换乘；

枢纽：长沙南站（高铁枢纽）直线距离约3.5公里，半小时内可通达五一商圈、黄花机场等城市节点。

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