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济南「云顶嘉元」（二期）项目笔记

项目定位： 济南CBD（CCBD）核心区的高端、低密度、精装平墅项目，定位为“齐鲁封面”级别的顶层奢居。济南||云顶

一、 核心基础信息

项目地址： 历下区浆水泉路与姚家路交汇处

开发商： 中恒信控股

物业： 中恒信物业

产品类型： 小高层 + 洋房（以复式为主）

总户数： 103户（非常稀缺）

容积率： 2.2（较低，居住舒适度高）

绿地率： 35%

车位比： 1：1.2

交付标准： 精装修

预计交房时间： 2027年底

小区为了照顾北侧小区采光，设计了南高北低，对北侧光线视野不友好

洋房标准层层高3.3m，小高、高层标准层层高3-3.1m，首层架空层层高3.6m，外立面是low-e玻璃+铝板。

作为CBD瞰山观湖的四代宅，保利九宸赋也是个很有看点的项目。

地块做了抬高设计，规划了11栋住宅，容积率2.6，包含6栋15-17层小高层、5栋21-25层高层，614户。小区内做了大面积水景、立体园林、一主三副4个会所，各种配置都很优秀。

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