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🏡 长沙【保利梅溪天珺】

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楼盘介绍

保利梅溪天珺位于梅溪湖超级中轴旁，占据梅溪湖＋中轴的龙头位置。“天字系”是保利高端产品系。

交付标准

建筑美学：楼盘在建筑设计上结合了湖湘文化，外立面采用大面积玻璃材质，结合竖向线条，打造了具有标识性的立面形象。社区主出入口的设计灵感来源于“白鹭展翅”，采用了飘带造型，体现了岳麓书院飞檐起翘的意象

。

元素美学：楼盘在细节上展现了高端居所的奢华，如社区入园大堂内的“潇湘行舟”船形定制艺术陈设，以及阿尔卑斯绿色调的材质，这些元素与艺术品的统一化、定制化的运用，塑造了社区的视觉享受

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功能性：楼盘在归家线路、美学园林、多功能会所进行多维度场景融合，提供了舒适的归家体验。例如，多功能会所包括游泳馆、健身房、瑜伽房等设施，以及下沉园林和主题乐园等不同功能主题空间

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户型设计：主力户型为建面约187㎡和220㎡的改善型产品，设计上注重空间感和功能性，如LDK一体化打造，提供了奢阔的活动空间。户型设计还包括了多功能间“X空间”，提供了强大的空间适配性，以及高得房率

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品牌实力：保利作为央企，提供了强大的资金实力和品质保障，其在长沙的项目一直以高品质著称

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施工进度：根据最新的施工进度更新，楼盘正在按计划进行施工，预计会按时交付

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周边配套：楼盘周边有丰富的生活配套，包括商业、医院、学校等，提供了便利的生活环境

。

交通方便：楼盘周边交通发达，包括公交、地铁等多种出行方式，方便居民的日常出行

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绿化环境：楼盘注重绿化环境的打造，提供了优质的园林景观和自然景观标准

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 岳麓区 梅溪湖片板块

产权年限： 70

项目特色： 带装修 品牌房企 改善好房

开发商： 湖南保利房地产开发有限公司

楼盘地址： 岳麓雪松路与白鹭塘路交汇处东南角

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：143-187㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 带装修

交房时间： A2#A3#预计2026年6月30日交房

开盘时间： A2#A3#2024年6月19日已平推

售楼处地址： 长沙市岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.36

占地面积： 59855.86㎡

建筑面积： 20110㎡

总户数： 1300户

当期户数： 1300户

车位比： 1:1.0

物业费： 住宅3.5元/㎡·月

车位： 停车位约1200个，车位比1:1

物业公司： 保利物业服务股份有限公司

小区配套

楼盘内部规划有集中供暖、人车分流设计，以及保利物业服务股份有限公司提供的物业服务，确保了居住的舒适度和安全性

户型与交付标准：楼盘提供多种户型，包括建筑面积约143平方米和187平方米的四居室，户型设计注重居住的舒适度和功能性。

项目周边

周边配套：

教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有41个幼儿园、8个小学和6个中学，包括长沙高新区凌云小学、湖南师大附中凌云中学等知名学校，为居民提供了便利的教育资源

医疗配套：在医疗方面，楼盘周边3km范围内有4个一级及以上医院，为居民的健康提供了保障 。

商业配套：商业配套成熟，周边3km范围内有15个商场，包括鑫苑·鑫都汇、步步高·梅溪新天地、弘坤·花样汇等购物中心，满足日常购物需求

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，3km范围内有31个公园，最近的公园距离仅1.3km，非常适合日常休闲使用

交通状况：

项目毗邻总面积超8300亩的五大公园，享四纵四横双地铁交通路网，紧临地铁2号线延长线及6号线中塘站双地铁口，整体交通路网发达，双地铁交汇，提供了便捷的出行条件

保利梅溪天珺

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